腊山北路Happy阳光幼儿园被渣土堵门

　　前几天，因房租纠纷，腊山北路的Happy阳光幼儿园被房东掐了电，警方介入后恢复供电。随后园方与房东一直协调，但没达成一致。7日晚，幼儿园的大门被焊住，门前被倒满了渣土，8日一早来园的孩子和家长只能守在外面等着。

　　幼儿园大门被焊住，门前堆满渣土

　　8日下午，Happy阳光幼儿园门口聚着很多人，有园方的工作人员，也有领着孩子的家长。大门被焊住，上面用红色油漆写着“房租到期，院内无电”，门前是一堆长约8米、宽约3米、高约1米的渣土，土堆上插着一块写着“告幼儿园家长”字样的牌子，内容大意为房租到期，要将房子收回，落款为“本院房东”。

　　园长解女士称，8月1日上午幼儿园突然停电，有100多个孩子正在上课，询问得知是房东找电工掐了电，找房东协商没有结果，她打电话报警，民警介入后恢复供电，“白天停电两个小时，那天挺热，很多孩子热出一身痱子。”

　　解女士称随后一直和房东协商，但还是没达成一致，“根源还是在于房租，我们租了10年，从2007年开始，中途加了个补充条款，说好了2013年8月1日到2014年7月31日租金是55000元。2012年，房东说租房合约一签10年，时间太长了，要求我们再签一份，协议期限为一年，到期时间是2013年7月31日。到期后他说要涨到 15万，涨幅太大了，我们接受不了。再说新合约没说旧合约作废，他不应该这样涨价。”

　　“我们能接受的最高价位是10万，比上次提出的9万涨了一些，房东也退了一步，说要13万。现在还没有达成一致，就这样僵持着。”解女士称，7日20：00左右发现房东将幼儿园大门焊住，她们只得报警求救，协商一个多小时，房东才离开。8日早，她们发现不光大门焊住了，门口还多了一堆渣土。

　　孩子没法上学，家长请假守在门口

　　“昨晚房东掐了电，也焊住了门，我们赶紧给家长打电话说幼儿园8日停电，不能让孩子来上学，但好多家长电话没接通，今早不少家长过来送孩子，进不去门，大人孩子都守在门口。”解女士说。“这是园方和房东的问题，我们家长是受害者。不管他们有什么矛盾，也不该把孩子牵扯进去。前几天掐电，现在堵门没法上学，我们该怎么办？这次房东要涨房租，这些费用最后可能还得家长承担，太不公平了！我们盼着他们两方能早点协商成功，家长们都守在这里看能不能帮上忙。”高女士称。

　　杨女士称，她和丈夫都是外来务工人员，平时无法照看孩子，今天不开园，她只得请假陪着孩子，“我上班挺忙，不能老请假陪着孩子，想知道明天能不能开园。”“联系不上房东，我也不知道该怎么办，没法说这几天能不能开园。”解女士说。随后，记者联系张家庄路派出所，一名民警表示这属于纠纷，无法协调。拨打房东吴先生电话，无人接听。

　　律师说法

　　山东环周律师事务所律师王阳认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方当事人2007年签订的房屋租赁合同是当事人的真实意思的表示，双方对房屋租金、支付方式都做了明确约定，因此房屋主人应当全面履行自己的合同义务。至于所说的房租过低问题，双方可以通过协商进行解决。利用断电、堵门等方式，严重侵犯了承租人的合法权益，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。