别墅座落于海岸礁石上

青岛市原副秘书长卢新民的女儿的别墅顶风违法建设。

该处别墅工程2010年5月以来一直处于停工状态。

　　日前，有网友在网络上爆料：山东省青岛市政府原副秘书长兼口岸办公室主任卢新民在任时曾以女儿的名义付2000万元购买沿海别墅。此后，卢新民将原有别墅拆除重建，重建面积达3000多平方米，并破坏海岸礁石，侵犯公共海岸线。

　　乱建别墅 炸毁海岸线礁石施工

　　2013年4月9日上午，网友“青岛小小市民”在微博发帖称“青岛退休高官建超豪华航母级别墅”，并附有违建别墅照片以及相关视频。此后，他陆续发布了36条微博，后均遭删除并封号。

　　“青岛小小市民”告诉记者，2009年，时任青岛市政府副秘书长兼口岸办公室主任的卢新民以其女儿卢璐的名义买下青岛市崂山区的沿海别墅，随后把原房屋全部拆除，重新建设。

　　2011年春，施工人员炸碎别墅沿海公共海岸线礁石，并往其中填充混凝土，涉及侵害国有海岸线30米。此外，别墅内部构造惊人，包括“内设6层直通电梯、豪华通海游泳池、360度海景天台以及甲板级通海阳台”等等，实际建筑面积达3000多平方米。

　　该网友所指的别墅位于青岛市崂山区崂山路18号锦绣花园小区内。近日，记者见到了尚处于施工状态的别墅。别墅外部被两米多的墙坯和3块铁皮围挡，从外观上看，地上已经搭建起约3层高的混凝土框架，外围有脚手架与建筑用网固定。记者进入别墅内部后发现，别墅地下亦建3层，每层面积均在500平方米以上，地下至顶层修有6层旋转楼梯。其中，地下二层的观景平台超出相邻别墅院落数十米，直通海域，面积达数百平方米。

　　“青岛小小市民”称，别墅是卢新民一家从一位王姓房主处买的，花费2000万元，原房产证为22号。记者在当地房管部门查询得知，锦绣花园22号别墅房主确为卢璐，目前，该别墅标识为“26号”。

　　引起不满 邻居联名举报违建

　　王某是锦绣花园的住户之一。他告诉记者，小区内的别墅均属于小产权房。26号别墅房屋及院落共占地约一亩半，本身全部座落于海岸礁石上。

　　“他们为了追求地下室二三层的全海景效果，把属于国家的公共海岸礁石全部用机械挖掉，然后往公共海域里浇灌混凝土，来建自己的观景平台，起码侵占了国家公共海岸线大约30米”，王某说。

　　别墅改造工程引起周边邻居的巨大不满。王某反映，该工程规模浩大，地上建筑较高，不少后侧单元楼住户的景观和采光也被阻挡了。锦绣花园小区的居民因此与卢新民有过数次沟通。其间，卢新民曾带着地上3层的建筑图纸与居民进行协商，最后达成了一致意见。

　　到2011年年底，别墅的大致框架形成后，邻居发现工程并没有按照图纸建造。2012年10月8日，锦绣花园小区15户居民联名签署举报信，向有关部门举报别墅的违建情况。

　　超标建设 多建了2400平方米

　　王某告诉记者，举报信发出不久后遭退回，但执法部门也去别墅处作出限期拆除令，然而房主并未理会，别墅仍在继续建造。

　　青岛当地媒体此前曝光了别墅的违建情况。崂山区城管局执法人员曾向媒体表示，此别墅建设由崂山区城管执法局负责审批，该别墅属于恢复性建设，取得合理的审批手续，但审批面积只有600平方米，建成却达3000多平方米。超出的2400平方米违建面积属于青岛市城管执法局规划监察大队崂山中队的管辖范围。

　　在与之相邻的另一处在建别墅内部，中国青年报记者看到张贴着《青岛市城市管理行政执法局限期拆除决定书》和《青岛市城市管理行政执法局限期拆除公告书》，该别墅同样存在违建情况。

　　记者就此向青岛市城市管理行政执法局案件承办人进行确认，承办人刘某表示，曾于2013年4月下旬前往两处别墅张贴限期拆除公告。

　　“他们没多久直接就把公告揭了，该修还是继续修。”锦绣花园一名不愿透露姓名的居民告诉记者。

　　此前，有媒体向青岛市委宣传部有关人士了解卢新民违建别墅的情况，市委宣传部网络办负责人表示，青岛市政府办公厅已经调查核实了相关事宜，网络曝料内容虚假，为不实信息，但并没有透露详情。

　　据最新消息，别墅目前已暂停施工。

　　若当事人不拆除违建

　　当地最晚8月3日强拆

　　青岛崂山区通报：

　　若当事人不拆除违建

　　当地最晚8月3日强拆

　　27日下午，青岛市崂山区人民政府新闻办公室官方微博“@崂山发布”通报了“关于崂山区锦绣花园小区26号别墅违法建设的查处情况说明”。说明称，目前该别墅工程停工，如当事人不自行拆除违建，青岛市及崂山区城市管理行政执法局将最晚在今年8月3日进行强制拆除。

　　“@崂山发布”在微博上通报了青岛市城市管理行政执法局和崂山区城市管理行政执法局对锦绣花园26号别墅违规建设的查处情况。据通报，该别墅由原产权人王爱华于2010年3月19日，取得《建设工程规划许可证》，对原别墅申请恢复重建，规划审批总建筑面积为607.78平方米，其中地上面积477.51平方米，地下建筑面积130.27平方米。

　　2010年5月，该别墅楼工程因“未经规划验线擅自开工建设、且未按规划审批图纸施工，擅自扩大建筑面积”等被查处，此后一直处于停工状态。

　　今年4月19日和4月22日，青岛市城管执法局规划执法大队分别向当事人王爱华下达了《限期拆除决定书》和《限期拆除公告书》。今年5月2日，青岛市城管执法局规划执法大队在进一步调查中发现，锦绣花园26号别墅已于2009年12月办理了产权过户，现房屋产权人为卢璐。为此，决定将卢璐与王爱华一并列入违法当事人，并于5月3日向卢璐下达了《限期拆除决定书》、于5月4日张贴了《限期拆除公告书》等法律文书。

　　目前，锦绣花园26号别墅楼工程已处于停工状态。按照相关规定，如当事人不自行拆除违法建筑，城管执法部门将在8月3日到期后，依法组织对违法建筑进行强制拆除。