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青岛1至4月房价上涨0.4% 副省级城市中位居第17

A-A+2013年6月8日16:08半岛都市报评论

  半岛都市报6月7日讯(记者 王爱科)“国五条”地方版细则施行已经两个多月,岛城住房价格保持基本稳定。根据国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况 ,本市房价涨幅水平在同类城市中始终处于后位。其中1月到4月份,全国19个副省级以上城市新建商品住房价格指数平均同比上涨3.8% ,青岛市上涨 0.4% ,涨幅居第17位。

  稳控房价始终放在社会民生的突出位置。市委、市政府高度重视房地产市场调控工作,要求本市各级各部门要把落实房地产调控政策措施,作为落实科学发展观、加快建设宜居幸福城市的重要民生工程,切实抓出成效。根据国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况 ,2012年本市新建商品住房价格指数同比下降3.4%。自2012年底以来,国内一二线城市房价普遍上涨,部分城市房价上涨幅度较大,但青岛市房价涨幅水平在同类城市中始终处于后位。1月到4月份,全国19个副省级以上城市新建商品住房价格指数平均同比上涨 3.8%,青岛市上涨 0.4%,涨幅居第17位。

  “在稳控房价方面,本市主要从土地供应、保障房建设、限地价竞配建等几个环节入市,取得了显著的效果。”相关部门负责人说,

  土地供应方面,今年全市计划住房用地供应总量不低于过去5年住房用地平均供应量,达到1350公顷以上。“1月到5月份,全市住宅用地供应418.58 公顷,同比增长143.93%。”青岛市国土资源和房屋管理局负责人说,在房源供应方面,优先力推适合刚性需求的中低价位、中小户型的楼盘项目加速入市。对降价促销、需调整备案价格的楼盘项目,主管部门优先办理相关手续,以加快房屋销售,支持居民合理住房需求。

  在保障性住房供应上 ,今年计划完成保障性安居工程3.3万套,其中开工建设保障性住房1.65万套,实施危旧房改造1.7万套。截至目前,全市已开工保障性住房9949套,完成了全年建设任务指标的60%。今年还计划开建公租房超过1万套,占房源总量的60%以上。年内配租配售保障性住房不少于9000套。根据新一轮的住房保障发展规划,预计到“十二五”末,本市将在目前主城区住房保障覆盖率超过20%的基础上,力争全市的住房保障覆盖面将达到或超过20%。

  “为加强价格监控,本市应用了商品房销售价格异动监控系统,对房屋销售价格全程跟踪监控,对已核发预售许可证并合法开盘的房地产项目,主管部门全程实施销售跟踪,明察与暗访相结合;信息公开透明,在交易各环节公开商品房预售方案,一次性全部公示房源和价格,售房信息实时动态展示,保障购房者知情权。”青岛市国土资源和房屋管理局负责人说。

  此外,岛城还探索“限地价、竞配建”的方式。对在出让过程中可能出现过度竞争的房地产用地,探索实施“限地价、竞配建”、“限房价、竞地价”的土地供应模式,同时增加保障性住房配建面积,稳控房价。

  据悉,目前国内权威发布的房价数据为国家统计局每月定期公布的全国70个大中城市的房价指数及同比、环比数据。“这个数据是国家统计局依据各城市当月所有住房交易网签实时数据,综合加权同质楼盘、精装修、楼层等因素,经科学严谨的数学模型自动计算得出。”青岛市国土资源和房屋管理局负责人说,其他商业机构自行发布的数据由于大多采用样本调查数据和加权平均计算,与市场实际情况存在一定差异。

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