日前，记者从平度市城建局了解到，常州路东侧旧城改造项目、荷花湾南侧旧城改造项目和白果园片区旧城改造项目三个旧城改造项目公布了房屋征收货币补偿基准价格，并对三个旧城改造项目的房屋征收安置补偿政策进行了相应完善。

　　网点房补偿价格按楼层区分

　　据了解，常州路东侧旧城改造项目、荷花湾南侧旧城改造项目和白果园片区旧城改造项目分别由青岛衡元德房地产评估有限公司 、青岛康帮房地产估价有限公司、江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司青岛分公司依据《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》和《国有土地上房屋征收评估办法》等有关法律法规，遵循估价原则，按照估价程序，进行房屋征收基准价格评估。

　　记者了解到，经评估，常州路东侧旧城改造项目住宅房屋征收货币补偿基准价格就地为4960元/平方米，异地为4560元/平方米，网点房征收货币补偿基准价格为一层15010元/平方米，二层10500元/平方米，三层7350元/平方米，四层、五层5880元/平方米。荷花湾南侧旧城改造项目住宅房屋征收货币补偿基准价格就地为4970元/平方米，异地为4560元/平方米，网点房征收货币补偿基准价格为一层15020元/平方米，二层10514元/平方米，三层7360元/平方米，四层、五层5890元/平方米。而白果园片区旧城改造项目住宅房屋征收货币补偿基准价格就地为4920元/平方米。

　　经营性补助费调整为一平米每月30元

　　记者了解到，为提高征收效率，平度市还完善了房屋征收补偿政策。在房屋安置补偿标准方面，本次调整将按房屋建筑面积补偿，选择房屋补偿方式的，原规定给予“公摊面积差补贴”调整为给予“公摊面积补贴”。国有土地上被征收人的土地权属面积大于房屋占地面积的部分，根据评估数额给予补偿。选择货币补偿的，给予土地补偿后将不再给予楼层系数调整。另外，对于常州路东侧旧城改造项目，还调整了按宅基地面积补偿的内容。被征收人选择按宅基地面积补偿的，根据自愿的原则，可全部选择异地安置；也可选择一套就地安置房(土地性质为国有划拨)后，剩余面积全部选择异地安置。

　　记者了解到，平度市还调整了经营性补助费。经营性补助费的标准由每月每平方米20元调整为30元，由于征收部门的原因造成安置房不能按期交付的，从逾期之月起按每月每平方米45元标准计发经营性补助费。

　　安置面积不超过应安置面积的120%

　　为使拆迁居民能够选到更满意的安置房，平度市在安置房的选择及差异找补方面也做了进一步完善。记者了解到，三个旧城改造项目在安置房的选择及差异找补方面规定：选择按宅基地面积进行房屋安置的，被征收人只选择一套安置房的，可下靠一个户型选择安置房，也可上靠选择户型，但上靠不能超过应安置面积的120%，上靠户型后仍达不到最小户型面积的可选择最小户型；被征收人根据应安置面积选择两套及两套以上安置房的，安置房实际总建筑面积必须小于应安置面积的120%。常州路东侧旧城改造项目和荷花湾南侧旧城改造项目还规定，安置房选完后剩余应安置面积不能大于最小设计户型面积的50%。另外，常州路东侧旧城改造项目还规定，按宅基地面积选择一套就地安置房的，应安置面积小于最小户型面积的，可选择最小户型；安置房实际面积大于应安置面积10平方米以内部分按安置房建设成本找补差价，10平方米以外部分按每平方米3000元找补差价；应安置面积大于最小户型面积的，选择一套安置房后，剩余应安置面积须全部选择异地安置。

　　与此同时，为加快推进旧城片区改造，平度市对常州路东侧旧城改造项目的房屋征收范围进行了调整。新确定的征收范围为北至北后巷子街、东至苏州路、南至青岛路、西至常州路合围区域内国有土地上的房屋。其中大润发超市及周边新建商业网点和住宅楼、胜利路步行商业街(不含青岛平度大龙家电公司楼)和苏州路西侧门市房及木材公寓、原物资购销公司院内的房屋不包含在内。

　　文/图 记者 官印浩

　　(来源：半岛网-半岛都市报)

(原标题：三片区公布拆迁补偿基准价 经营性补助每月30元/平)