齐鲁网济南6月3日讯(记者 孔冠军)据中国指数研究院发布数据显示，5月份，山东7城市中日照、威海等5个城市新建住宅房价继续微涨，其中，威海涨了1.77%，涨幅最大。济南、东营房价出现下跌，分别跌0.84%和1.30%。

　　中国指数研究院发布数据显示，2013年5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，为自2012年6月连续第12个月环比上涨。

　　记者在《2013年5月百城新建住宅价格指数》中看到，山东7个城市中，日照涨了1.59%，均价6570元/平方米；威海涨了1.77%，6039/平方米；青岛涨了1.13%，均价9405/平方米；德州涨了0.44%，均价4838/平方米；烟台涨了0.03%，均价6544/平方米；东营跌了0.84%，均价5921/平方米；济南跌了1.30%，均价8634/平方米。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。

　　有业内人士分析认为，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小，“与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现‘地王’或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放；政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主。”该人士表示，部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨，在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。