R1线站点前大彦附近的道路之外一派田园景象,未来的轨道交通建设将打破乡村宁静。记者　周青先　摄

　　R1线长清段探访

　　□记者 吴永功

　　作为R1线路规划中的主要通行区，长清大学科技园周边近来颇受关注。池东、前大彦、园博园、长清大学城、赵营、王府庄……等将来通车以后，如果你乘坐R1线，就可以从长清山谷中的乡村，一路直达闹市区。近日，记者驱车沿R1线路从公示的终点站一路北上，往始发站逐一探访。

　　记者发现，附近楼盘售楼处电话来访量在增多，但价格暂时并没有什么大的变化。几个乡村站点的静谧，更是与热闹喧嚣的轨交话题，形成鲜明对比。

　　楼盘高调亮出轻轨牌

　　“轨道交通驱动财富，R1线贯穿大学城。”在长清大学城主干道大学路上，鲁商置业的巨幅房地产广告十分醒目。售楼处顾问孟雯雯告诉记者，自今年1月要建轻轨的消息传出后，售楼处的咨询电话相比之前有了明显变化：不少客户会问轻轨的事情。

　　最近，三条轨道交通环评公示消息一经媒体发布，这家售楼处的电话更加火爆。孟雯雯说，近几天打电话的客户，绝大多数是冲着轨道交通来的，电话打通后，开门见山就问轨道交通会给自己带来多大便利。

　　“当学区房遇上轻轨房。”喊出这句广告语的楼盘，是位于党杨路与刘长山路延长线路口的绿地国际花都。该楼盘置业顾问刘信访告诉记者，该楼盘绿化率47%，配套教育是公办的济南外国语学区房。

　　据介绍，该小区在售楼房均价在5800元至6200元之间，目前在售的三期已经卖出一半。“R1轨道交通站点王府庄就在眼前，我们这个楼盘是这个站点唯一近距离辐射点，优势十分明显，如果不这样推广就是浪费资源。”

　　房价暂时还没有上涨

　　在公布的R1线路中有园博园站，这让位于海棠路边的建邦·原香溪谷楼盘销售者乐开了花。R1轨道交通线路沿着长清区海棠路、刘长山路延长线进入济南市区。根据推断，其中园博园这一站点，很有可能设在园博园西门、山东交通学院正门附近。建邦·原香溪谷楼盘是距离此站点最近的楼盘，步行也就2分钟。

　　该楼盘占地600亩，建筑面积60多万平方米，该楼盘定位高端，主打别墅和花园洋房，将配建18个班的幼儿园，建设中小学一体的学校。该楼盘高级置业顾问张兴华表示：“这几天电话来访量翻了一番，但是我们房价并没有因此而提高，均价还是7200元/平方米，毕竟轨道交通现在只是个概念。”

　　鲁商·常春藤售楼顾问孟雯雯也表示，楼盘价格目前并没有因为轨道交通的消息而出现上涨。

　　对于长清大学城的大学生们来说，R1线穿过长清大学科技园的消息令人振奋。“现在坐公交车进市区太挤了！”齐鲁工业大学大三学生小陈说，如果建成了轻轨，将极大缓解交通压力。

　　牧羊人遥指池东村

　　记者驱车往南行，导航仪中竟然没有搜索到池东、赵营等规划站点。向路人打听时，宽阔的大马路上也是行人无几。

　　当记者沿路行驶到海棠路与丹桂路口时，前方出现一座小山头。正值麦收时节，附近村民将宽阔的丹桂路当作了场院，晾晒麦秸。不一会儿，村民老孙驱赶着羊群，从远处走来。他告诉记者，池东村就在往西几百米处。

　　记者照其指点找到池东村，跟一名晾晒麦秸的村民聊了起来。他说，池东村是一个只有200多户村民的小村庄，几年前已经有60多户村民，被统一搬迁到别处去了。村里的孩子们，从一年级开始就要到几公里外的丹凤小学上学。

　　这位村民听说过要修轻轨的事情，对于村头就是规划中的终点站并不知情。

　　据其介绍，前大彦村已经于2008年整体搬迁到丹凤小区。也就是说，前大彦村在这里只剩下一个名词而已。

　　站在这个村的原址上，记者看到，围挡包围着大片工地，工程车辆进进出出。围挡前的宣传牌上显示，这个施工中的项目叫做“创新谷孵化器”。

　　据记者了解，创新谷孵化器项目占地300亩，总建筑面积45万平方米，一期工程建筑面积13.5万平方米，已完成前期勘探、规划等准备工作，于5月中旬开工建设。