沙子口商贸中心远景。
这栋楼处于崂山路和军港路交汇形成的三角地带。（图片来源于网络）大众网青岛12月24日讯(记者 韩铭)近日，名为“崂山路被钉子楼一分为二”的照片在网上流传，照片上一栋看海楼孤零零立在崂山路中间，楼门口还挂着“崂山路房屋拆迁办室”的牌子。这幅图片的真相到底是什么？大众网记者展开调查采访，了解到该楼未拆是因为部分居民的拆迁补偿要求太高，崂山路无奈改道；此前“崂山路房屋拆迁办室”确实曾在此办公，但是现在已经不再是办公地点了。崂山区房屋征收管理局表示，如果全楼的居民均同意，这座孤楼还是可以启动拆迁的。
沙子口贸易中心成路中心“孤楼”，司机直呼别扭
23日上午，大众网记者乘出租车沿崂山路一路东行，过了十字路往沙子口站走的时候，远远就看到了矗立在道路中间的一栋楼，这栋楼犹如一把剪刀，将崂山路从中间一劈为二。
大众网记者在现场观察看到，这栋楼正好处于崂山路和军港路交汇形成的三角地带，东西南北均是行车道，该楼距离沙子口湾仅有二三十米的距离，与南侧的一处广场仅一路之隔，但军港路既没有交通信号灯，也没有设计人行横道。北侧崂山路虽然设有一处交通信号灯，但同样没有设计人行横道，该楼居民的出行很不安全。过往司机看着也别扭。载着记者的出租车司机侯师傅说：“道路中间矗着这么一栋楼，就跟地里钻出来一样，很扎眼。而且四周都是路，多个方向都可通行，确实让人很别扭，也很不安全。”
根据资料显示，崂山路一期工程西起滨海公路、东至沙子口桥，其中西姜一路至沙子口桥约4.6公里道路为双向6车道。被劈开的北侧道路为崂山路，因为没有设计绿化隔离带，所以仍是双向6车道。南侧道路向西南延伸，为军港路。
楼内曾有拆迁办进驻，现已撤出
楼内的公告显示，这栋楼名为“沙子口贸易中心”，在一楼一处房屋门口还挂着“崂山路房屋搬迁办公室”的牌子，但里面已经无人办公。一楼一家商铺的店主告诉记者，崂山路拓宽改造工程启动前，这栋楼人气很旺。“沙子口街道办、商业街和学校都在这附近，算是黄金地段，生意很不错。”店主说，这栋楼本来是要拆的，但因为位置不错，商铺的业主认为拆迁补偿标准过低，所以一直没有同意拆迁。
大众网记者查随后阅资料得知，2012年8月，崂山区房屋征收管理局发布关于对《崂山路建设工程项目涉及的沙子口商贸中心房屋征收补偿方案》征求意见的通知。该补偿方案实行房屋补偿、货币补偿两种方式。房屋补偿方面，被征收房屋应按安置面积拆一还一，互不找差价。安置房屋位于崂山区沙子口片区控制性详细规划沙子口街道新型集中居住社区西侧，户型从套一到套三，建筑面积从68平方米至150平方米。货币补偿方面，征收公告规定的时间内签订征收补偿协议，并按征收补偿协议约定时间搬迁腾房的，每个《房屋所有权证》或《房地产权证》奖励110000元。
沙子口街道办工作人员表示，这栋商贸中心原本没有房产证，后来都给住户办上了。
崂山区房屋征收管理局：一户居民不同意，楼就不能拆
上述方案附则第三条提到，在征收公告规定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报崂山区人民政府依法作出补偿决定。被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由崂山区人民政府依照法定程序申请人民法院强制执行。
既然拆迁补偿方案及拆迁流程都已明晰，为何拆迁没有完成？崂山区房屋征收管理局工作人员表示，当时因为部分居民对于拆迁比较抵触，补偿方面，有居民提出每平方米六七万的补偿价，远远超出正常的范围，最后连选择评估机构都没有选出来。“本身这个地块对于道路的施工也没有太大的影响，所以就留了下来。”
如今崂山路已经通车近2个月，这栋孤楼是否将永久扎根于此。相关工作人员表示，沙子口商贸中心30多户居民如果都签字同意拆迁，按照正常程序还可以再次启动拆迁的相关工作，如果有一户居民不同意的就无法启动。
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