原房主签订拆迁协议并搬离后，即墨的曹某趁房屋还没拆，将房子重新装修后据为己有，而且一住就是八年，不仅拒不腾让，还提出给予拆迁安置的无理要求，现在已经严重影响海信天悦小区配套设施的施工。10月17日，麦岛片区改造指挥部相关负责人表示，因该“伪钉子户”的存在严重影响了项目部的施工，将于近期联合相关部门进行拆除。

　　平房不迁变电站难建

　　“整个小区都快完工了，但还有两座平房矗在小区中央。”近日，市民王先生告诉记者，最近在去海口路的海信天悦小区“探班”时发现，还有两座平房立在小区中央，跟周围高楼非常不协调。在向开发商咨询后得知，因为这两座房子不拆，小区部分配套设施无法施工，可能会导致交房延期。

　　17日上午，记者联系到该小区项目部 ，负责人孙先生表示，目前16个楼座的主体施工已经完毕，但是因为钉子户的存在 ，导致当初规划的地下变电站迟迟不能开工。“按照规划，现在钉子户的位置要建个人防工程，将来地下会建一座变电站，负责附近几个楼座的供电。此外，这个位置是供水、供暖管道的必经之地。”孙先生说，现在变电站等小区配套工程无法投入施工。“钉子户的存在，影响整个小区的工程进度，最终将影响楼座的交付，到时业主不能按时入住，对我们的信誉也会产生影响。”孙先生很无奈。

　　房主搬走他强住进来

　　记者看到，在小区正对门口位置，有两处紧靠着的平房。孙先生告诉记者，为了安全起见，在施工时他们在西户房顶上安装了防护网。据介绍，西户业主姓臧，因其对补偿条件要求过高，一直没有达成拆迁协议。麦岛片区改造指挥部负责人赵先生说，对方除了要三套房子、一个车库外，还要求政府拿出一定的经济补偿，这一要求明显不符合政策，最终一直拖了八年。

　　赵先生说，东户房主早在2005年就签了补偿协议搬走。“按照当初规定，东户房主将自家门窗拆掉，剩下的拆除工作由政府部门来负责，但是考虑到两处房子紧密连在一起，而西户迟迟没有签协议，为了西户建筑的安全，对东户没有进行拆除。”赵先生说，就在这时候，臧某远在即墨的亲戚曹某趁机住进东户。“一开始 ，他将门窗安上用于对外出租，后来干脆自己住进来了。”这位负责人说，在此期间，相关部门多次告知对方要求腾让，但其一直拒不腾让，现在曹某甚至提出条件，要求给予拆迁安置。

　　相关部门即将拆除

　　“现在曹某俨然把自己当成房主了，不仅向政府索要补偿款，还要一套安置房。”赵先生说。记者了解到，为了保证工程顺利进行，16日该小区项目部在搜集了足够的证据后，已经向崂山警方报案，目前该案还在调查中。

　　17日上午11时许，在现场记者看到，有人在西户窗户上封塑料布准备过冬，而曹某始终没有露面。记者过去采访时，其中一名男子称“不关你们媒体的事”，之后无论记者怎么发问，对方一概不予回复。当天下午，记者辗转找到西户臧某的手机号，在得知记者的采访意图后，对方匆匆挂断电话。因为曹某非当地居民，记者始终没有联系到其本人。

　　据麦岛片区改造指挥部有关人员介绍，自2005年启动了麦岛片区拆迁改造工程以来，已经有2600余户居民得到回迁安置，海口路、海兴路、麦岛一号线等市政道路上的房屋已全部拆除，现已建成并投入使用。但目前仍有少量房屋未拆除，严重影响整体改造进度。包含上述房屋在内，目前麦岛片区改造范围内共有9处房屋尚未拆除，严重影响项目建设。为加快推进麦岛片区改造建设，剩余未拆除房屋他们将组织力量于近期拆除完毕。

　　文/图

　　记者 李保光