校方说法

　　学校不该为瘫痪的物业买单

　　“说起物业，只有一个词能形容——瘫痪，这种问题早就应该解决了，现在弄得我们只能自己雇人打扫卫生、找学生去扫地，掏钱再找保安公司，我们完全不知道物业都在干什么，也找不到他们的主管是谁。”总务处一位陈姓主任说。

　　说起以后的打算，保卫科和总务处相关工作人员均表示，近期正准备与物业协商解约，还要诉诸法律手段，要求物业公司赔偿相关损失。“按照合同的规定，物业公司必须向我们提供进驻工作人员花名册，我们要知道这部分钱是发给了谁，现在整个校园里都找不到几个工作人员，还让我们按照合同给他每月五万的物业费，这也太冤了。物业公司没有按合同履行自己的义务，我们有权利和它解约。”

　　据悉，该校是由济南市五所中专合并而成，目前有4000多名学生和300多名教师，这种“瘫痪”状态下的物业服务已引起师生们的不满。校方保证解约后会根据相关规定，进行正式的招投标。

　　物业回应

　　学校拖欠物业费 所以留不住工人

　　15日下午，记者就学校的解释再次联系了盟邦物业的负责人亓东彬，他表示当时刚进学校的时候人员配备是足够的，“具体有多少人我记不太清楚了，以前学校也没有以这个为理由不支付物业费。”

　　至于保安问题，亓东彬说，按照合同，公司确实要负责学校的保安工作，“现在的保安是由学校另雇的保安公司和我们物业公司一起组成的，一直也没有出过什么大事。” 　对于员工花名册有没有交给校方一事，亓东彬回应道，“虽然我没有把员工花名册交给学校，但以前的学校领导也没有问我要过，所以这不是不支付物业费的理由。”

　　记者在采访中得知，由于这份合同是前任校长与物业公司签订的，现在的校方和物业对于人员配备情况是否达标这一问题各执一词，校方坚持是“人员不达标，所以我们不能付这笔冤枉钱”，物业表示“是因为学校拖欠物业费，所以我们留不住工人”，此事更因前任校长被免而很难说清。

　　听说学校下一步打算解约并不再支付物业费，亓东彬说，“这个学校情况太混乱了，自从前任校长被免职以后我就打算离开了，我现在的想法就是把欠的这五个月的物业费给我结清，以后我就不再继续做物业了。”

　　观点

　　物业和学校的纠纷不应影响学生

　　15日下午，记者就此事电话咨询了山东统河律所杨统河律师。“物业公司和校方的任何纠纷都不能影响工人工资的正常发放。而物业公司与学校的纠纷可以通过协商或法律途径解决。”

　　据悉，按照相关法律规定，此类物业服务合同在签订前并非一定要经过招投标这个程序，但是一旦形成正式合同关系后，双方都要按照合同内容履约。如果一方不能完成相应的义务，另一方有权要求其整改，如整改无效便可按照合同中规定的解约条件解除合同，造成对方损失的，对方有权要求进行赔偿。

　　“按照目前这种情况，学校一方有权根据当初签订的合同要求物业公司整改，如在整改后仍达不到要求，校方可以和物业解约。”杨统河说。也有人认为，纠纷已影响了学生的正常学习生活，学生也是无辜受牵连者。