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潍坊齐鲁网9月30日讯 近日，齐鲁网接到市民反映，之前购买并入住已久的潍坊市潍城区润扬五金城商铺，9月25日物业突然贴出公示，要求对市场的五个进出口设置道闸，对业主车辆和外来车辆以收取停车费和购买地下停车位的方式进行收费。此行为遭到广大商铺业主的强烈反对，然而公示期间物业雇佣社会闲散人员对各商户进行恐吓威胁阻挠上访。
针对此事，记者前去进行了实地走访。润扬五金城业主和物业以是否停车收费、是开放式管理还是安装道闸为争论点，双方产生分歧。
商铺业户：封闭式管理变更规划 停车收费影响经营
商铺的业户向记者反映，润扬五金城由开发商潍坊润扬置业有限公司指定的物业公司进行管理。自2009年底入住起，物业管理者几经易主。在2012年4月28日，潍坊润扬新城物业管理中心曾在未征得业户同意的情况下，要求设立道闸对市场停车进行有偿服务，遭到广大业户的极力反对，经媒体报道后，迫于压力并未实施。然而时隔一年，开发商解聘并更换新的物业管理者，雇佣第三方成立车辆管理部，并再次贴出公告要求对各出入口设立道闸收取停车费用。
润扬新城物业管理中心车辆管理部贴出的收费公示另外，润扬新城物业收取业主停车费、物业管理费、水电费等仅提供收据却从未提供正规发票。并未尽到管理职责，曾多次发生车辆失窃、店铺被撬等事件，并要求业主自行报案处理。因尚未成立业主委员会，一直延用开发商指定的物业管理公司。现新成立的车辆管理部为物业公司外包至第三方管理。
“市场的地段是不错，可是周围交通并不很方便。现在突然设立道闸收费，送货的车辆出入不便，老客户不说还来不来，新客户肯定是不会来了。我们的生意怎么做？”“牌子上写的就是润扬五金城，开发商现在不承认，说是润扬新城小区，买的路边商铺楼，现在被改成小区商铺了，商铺的售价和住宅的售价可相差数倍。”商铺业户们说道。
据了解，润扬五金城商铺的大多数业主为原健康街老五金机电街的商户，因规划拆除后搬入润扬五金城。市场共100余经营业户分别以每平方米8000元至16000元不等的价格购买了润扬置业所开发的商铺，总共投资一亿余元。
据五金城经营业户反映，在购买商铺时，开发商曾口头承诺为开放式五金市场，地面停车免费，在该城规划图中也并未涉及设置道闸等封闭式管理。
“我们买这个商铺就是为了做生意，市场自然是流通的，如果按上道闸封闭起来，我们买来还有什么用？生意不好市场更加萧条，部分经营业户逐渐搬出去，我们的房子就贬了值”。商铺业户认为，物业设置道闸的行为使原本开放式市场转为封闭，更改了市场的原本规划并给经营带来了影响。
地下车位待售“置业开发的地下停车场一直没有卖出去，本来我们停车是免费的，现在突然要求收费，这不是逼迫我们买车位吗？商铺都是我们自己买下来的并非租赁，产权应该属于全体业主的，物业无权收停车费。”物业收取停车费用的行为同时遭到了业户的质疑。
随后，市场业户自愿联名反对物业将车辆管理转包第三方并收费一事，签署《致政府、开发商及物业书》，业户代表于9月28日至南关街道人民商城社区委员会反映情况。
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