

大众网济南7月15日讯(记者 韦辉)“地上停车位5万一个!”近日,济南领秀城小区开发商准备将B区地上停车位以每个5万元的价格出售。这一做法遭到业主委员会的一致反对,“地上停车位产权属于全体业主所有,开发商凭什么出售!”
地上车位为啥租改售?大批业主颇有意见
7月4日,领秀城B区的很多居民接到开发商电话,“让我们去领号,买小区内的地上停车位。”业主孙先生说,之前该区地上停车位一直是业主以120元/月租用,现在到期后,开发商不续租突然改成出售了。开发商称出售车位5万/个,使用期限20年。
开发商在电话告知业主的同时,也在小区内贴出了《通知》。“原本小区道路两边也可以停车,现在路边被打上了桩子,禁止停车。”孙先生说,小区停车比较混乱,开发商进行整治也是必要的,“但是不能把车位给卖了呀?”在得知这一消息后,小区很多业主有意见。
先啃下“硬骨头”?业主称开发商考虑阻力
“我们B区是领秀城唯一一个成立业主委员会的小区。”15日下午,领秀城业委会成员李先生说,领秀城一共有近10个相对独立的社区,只有他们B区成立了业委会。开发商之所以最先从这个小区下手,应该是考虑到这个小区的阻力最大,“可能是感觉先把‘硬骨头’啃下来,其他的事就好办了。”李先生说。
领秀城B区有94个地上停车位,此次开发商计划保留6个车位,出售88个。如果按照5万元一个计算,400多万的收益确实不是小数目,何况这只是其中一个小区的地上停车位。
地上车位产权归谁?开发商与业主各执一词
在遭到业主反对后,开发商出具了一份回复函,称根据《物权法》第94条规定,地上车位产权归开发商所有。不过业主们认为根据《物权法》第74条规定,地上车位归业主全体共有。
15日下午,记者与领秀城B区业委会主任赵立志取得联系,他说到目前为止双方没有协商出任何结果,事情陷入僵局。另外,领秀城所属的十六里河办事处也已介入此事,办事处将于近期组织开发商和业委会坐到一起协商此事,大众网也将继续关注事情进展。