本报记者 喻雯 实习生 刘新蕾

　　买房不能使用公积金贷款了？近日，有省城市民购买房产时，提交贷款材料，银行不接受公积金贷款资料，称是公积金中心不审批。究竟咋回事？

　　记者调查发现，公积金未出现“钱荒”，济南住房公积金管理中心有关负责人表示，有些开发商因各种原因未申请公积金贷款方式。其实市民只要符合条件，可实现“应贷尽贷”。

　　难道公积金现“钱荒”？　签了合同，才知不能公贷

　　8日，省城市民王先生反映，他3月份在省城西部购置一套总房款为67万元的房子，首付交了20万，剩下的47万房款采用商业公积金混合贷款方式办理。“签合同时，开发商没说公积金不能贷款，让我等通知交资料。”王先生说，6月份他准备好资料办理时，银行却不收公积金贷款资料，说是公积金现在不审批，无法贷款，让等通知。“现在是不是公积金没钱可贷了？也出现了钱荒？”王先生很着急，一直办不了贷款，很可能影响交房。

　　无独有偶，商河陈先生也遇到同样的困惑：近期他在商中路看好一套房子，总房款是35万元，当时他计划首付交15万，剩下的都用公积金贷款。但是开发商告知不允许使用公积金贷款。“开发商称，没有与公积金中心签订合作协议，没有备案就不能贷款。”陈先生说，他又问了四五个楼盘，得到的都是同样的答复：不能用公积金贷款。

　　知名楼盘答复相同 “商河所有楼盘不能用公积金”

　　公积金为何无法贷款？根据王先生提供的信息，记者联系到负责该楼盘信贷业务的银行工作人员，对方表示，公积金中心会对楼盘进行审批，楼盘如果不符合审批条件就无法办理贷款。目前王先生所买楼盘，开发商还没有上报有关申请。“贷款需要银行、开发商、公积金中心三方办理，目前我们无法收件。”

　　商河县商中路楼盘负责人表示，楼盘确实无法使用公积金贷款。随后记者又致电商河县几个知名楼盘，得到的回答是商河县所有楼盘均不能使用住房公积金贷款。至于不能使用公积金的原因，大多数开发商都表示是银行方面的问题，还有开发商表示后续情况还不清楚，需与银行沟通才行。

　　根据楼盘提供的信息，记者联系了一家银行商河支行，工作人员表示，商河县不使用住房公积金贷款责任在于开发商，“现在不能使用公积金贷款是因为开发商没有办理这个业务，目前商河县所有楼盘都不能用，因为办理该业务开发商要交税。”

　　开发商申请并不难 五证要齐全，施工需达标

　　公积金无法贷款，究竟是开发商的原因还是银行的问题？8日下午，济南住房公积金管理中心有关负责人表示，从目前来看，楼盘能否使用公积金贷款主要由开发商申请。一般来说，楼盘只要具备五证，多层建筑封顶，高层、小高层建筑实现三分之二以上楼层封顶。此外，开发商再提供出“阶段性担保”，符合这些条件后就可以向公积金管理中心提出申请，审核通过后就可使用公积金贷款。

　　“一般来说，济南市区的楼盘都是可以使用公积金贷款的。”该负责人表示，目前无法使用的，很可能是手续还不齐全没有上报。“商河、章丘、平阴等区县，我们都在办理业务。手续跟市区是一样的。”该负责人说，不存在交费或是交税才办理的问题。在区县，有一些旧村改造的房子，土地规划等手续不全，这些项目是无法办理公积金贷款的。

　　“如果购房者发现开发商违规等行为，可拨打81959351电话举报。”济南住房公积金管理中心有关负责人表示，他们将加强对房地产开发企业违法违规行为的查处力度，对违规者，房地产行政主管部门将责令限期改正，情节严重或拒不改正的，将作为不良信用记录记入企业信用档案。