“石雀滩周边小区晒地多年，除了个别楼盘完工交付，其他的都是荒地和大坑。石雀滩小区超期未开发的土地政府应采取什么措施？”3年前，石雀滩片区成为楼市特点区域，很多市区购房者出手。然而现在这些业主遇到了供水、供暖不足等配套问题，也影响到了房屋升值。7月7日，记者调查了解到，该区域有11处空地这几年一直没开发，直接影响到周边的配套跟进。对此，开发区国土部门表示，已向各用地单位下发《限期开工通知书》，将依法征收闲置费或收回土地。 

　　买房3年配套这么弱？ 

　　“2010年，也就是海底隧道开通前一年，我看中了西海岸的发展前景，然后毅然决定放弃在四方买房而转奔开发区安子片区，毕竟那是隧道黄岛区首站。当初看好安子区的发展前景才选择安家安子，可如今3年过去了，安子片区这边什么配套都没有。我很伤心，也很后悔选择在开发区安家。”近日，网友“frank”在青岛政务网投诉说，自来水是临时性工程用水，自来水管网，质量不合格市政公用局不予验收，我们只好继续使用开发商工地的“临时水”。九支路、长江路与滨海大道的最后几十米路无法实施贯通。青岛的冬天很寒冷，家里没有暖气老人孩子更是无法忍受。 

　　“安子片区随处遍地垃圾，夏天一到蚊虫集结，恶臭漫天。亚星蓝图东边的大池塘到底什么时候才能处理，里面现在是个工业垃圾集中地。晚上黑灯瞎火，亮化什么时候才能起来？规划中的市场，学校呢？” 

　　另外，业主隋先生也表示，石雀滩周边小区晒地多年，成无数个烂泥滩，除了个别楼盘完工交付，其他的都是荒地和大坑。石雀滩小区超期未开发的土地政府应采取什么措施？石雀滩小区的中标土地已经远远超出国家规定开发时限，但仍未见区有关部门采取措施原因何在？ 

　　11处空地没开发，涉嫌囤地 

　　7月7日，记者调查了解到，安子片区于2011年开始大规模基本建设，片区约18个房地产公司，40余个地产项目，截至目前，已建成楼盘过半数，仍有10多个地产项目处于建设施工或者未开工情况。石雀滩居住区内有16个房地产公司，20多个地产项目，截至目前，青云山路以东片区已经大部分建成，以西片区多数处在在建施工状态。“限购令实施以后，对这个片区楼盘的影响很大，销售量明显下降。供应量居高不下的情况下，开发商只能延迟开发，或者按兵不动。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰介绍说。 

　　据介绍，安子片区部分开发商未开发建设的主要原因，多为规划调整等原因造成的，开发区管委已要求相关部门加快审批速度，督促开发企业尽快开工。目前，对石雀滩11宗尚未开工建设的土地，开发区国土部门下发了《限期开工通知书》，对7宗正在进行施工图设计的用地，要求用地单位10月底前开工建设；对3宗正在办理施工许可的用地，要求用地单位8月底前开工建设；对1宗因电缆管道未迁移影响开工建设的用地，已协调电力部门近期组织实施迁移。若上述用地到期后用地单位仍未开工建设，将由开发区国土部门依法征收闲置费或收回土地。 

　　配套规划正组织实施 

　　业主反映的配套方面，据介绍，安子片区相关的功能划分以及配套设施的设置均按照国家相关规范要求设置。根据修建性详细规划，安子片区规划设计两处幼儿园、两处小学以及一处中学，沿长江路设计集中商业，长江路与嘉陵江路交会处有一商业综合体，另自长江路至滨海大道(安子片区中心轴)设计为公建区域，规划有综合性商场、酒店及办公等。 

　　目前，由开发区相关部门负责组织实施的安子居住区配套工程分为政府投资和开发商筹资两部分。政府投资的东西路、南北路和环路(除船厂公寓附近尚未完成实施)道路及四水管线已基本完成；供热配套工程已完工，并通过质监部门验收，正在与市政公用局办理设施管理移交；亮化工程已完成设计，正在提报相关部门审批，预计8月份开始进场实施；绿化工程方案设计已基本完成，目前正在向相关部门提报施工图设计招标材料，待完成招标后，加快推进绿化进度。记者 李晨