人去楼空

　　方女士回到金华过后，将此次旅游变成购房的事说给老伴听，老伴听后认为这是强买强卖的行为，便马上到公安机关报案。

　　在公安机关的调解下，小董口头承诺将方女士已经缴纳的2.3万元房屋订购金于5月28日前退还给方女士。

　　不过，方女士始终未收到欠款，等到5月28日方女士试图联系小董时，发现其原先的办公室已经人去楼空，而小董本人已经更换了手机号。

　　就此记者采访北京铭滔律师事务所孙涛，孙涛表示：“一般情况下而言，如果当事人已经签订认购书，除非有特殊情况，否则不退款。如果当事人能够证明其是在受到胁迫或者欺诈的情况下签订的，可以向法院申述，但是大多数情况下，当事人很难提供相应证据。”

　　对于其在公安部门的调解下对方答应退款的情况，孙涛表示，如果公安部门已经做了调解笔录，当事人可以申述要求退款；如果公安机关并没有做笔录，那么当事人必须申请法院到公安机关调取相应证据。

　　而由于当事人是与开发商签订的合同，销售人员的行为代表了开发商，当事人可以直接找开发商要求退款。