市民李女士14年前想买房，先向开发商预交了30万元房款，结果14年过去，连房子影子都没看到。多次去催要房款，开发商拒绝还钱，称“没有签订合同，也没有收到所谓房款。”李女士在法庭上拿出了当年的开发商开的收条，法院判决：不仅要还钱，还得加利息。判完开发商还不服上诉，近日，最终法院终审做出判决：维持原判，还得还钱。

　　14年前的预付款，开发商不承认

　　1999年8月份，李女士想买套房，开发商是青岛兴源房地产开发有限责任公司，于是她和公司约定买房，并向开发商预交了30万元的购房款。然而，交完这30万元之后，兴源公司一直没有交付房屋。钱交了，还没有房，于是李女士赶到公司催要自己的30万元，但是兴源公司拒绝返还李女士的钱，后来李女士到兴源公司多次催要过房款，公司一直没有返还。无奈之下，在交完房款的13年还没有拿到房子之后，李女士一纸诉状把兴源公司告上法庭。

　　2012年7月，在市南区法院法庭上，李女士请求法院判决开发商返还自己的30万元购房款以及利息22万余元。此时兴源公司在法庭上提出，公司并没有和李女士签订房屋买卖合同，开发商对李女士提出的30万元预付款更是一口否定，称兴源公司没有收到所谓的购房款。李女士拿出一张14年前的收据，收据是兴源公司向李女士开具的，写明“今收到李某某同志叁拾万元整”，附注里注明该款项的用途为“购房款”，但未就房屋的坐落、面积、价格等事项作出任何说明。该收据盖有兴源公司的财务专用章。

　　但兴源公司仍表示，公司没有收到30万元，公司提出，单凭一张收据不能证明李女士实际向兴源公司付款。兴源公司认为，应该结合相关的银行转账证明等证据，来证明付款行为确已发生。李女士表示当时付款的具体事情由家里老母亲操作，而李女士母亲已于2001年去世。兴源公司同时提出，收据上的财务专用章真实性无法确认，不能证明自己公司收钱了。市南区法院审理了此案，查看了李女士的收据和听取了双方意见之后，判决开发商返还李女士的30万元购房款，同时还需返还的是，这十几年来产生的22万余元的利息。

　　不能证明是假的，就得还钱

　　法院的意见是这样，开发商认为李女士的收据真实性有问题，那有提供证据加以证明的责任。但是兴源公司虽然在法庭上质疑李女士的所拿的收据，但在庭后未提交书面意见，也没有提出鉴定申请。在这种情况下，开发商自己承担不举证的不利后果，不能证明这个收据是假的，那法院就认可这个是真的。“收据是兴源公司开具的，依法认可公司收取李女士30万元购房款的事实。”拿了别人的购房钱，而且还不给别人签订买卖合同，不签合同还不退钱，故法院判决开发商返还房款30万元外加加利息22万余元。

　　法院判决后，兴源公司并不服判决。在2012年11月，兴源公司又向青岛中级人民法院提起上诉。2013年1月5日，青岛中级人民法院受理此案，审理查明李女士和兴源公司一直没有签订商品房买卖合同，因为双方没有达成一致意见，同时双方也没有约定交房时间、没约定退款相关事情，李女士可随时向公司要自己的房款。同时，李女士也一直向公司要钱，故李女士主张没有过诉讼时效，法院予以支持。

　　案子还争论一个焦点，那22万余元的利息，开发商应不应该支付呢？青岛中级人民法院认为，二审期间，开发商并没有对收据的真实性提出异议，也就是认可这张收条的真实性。收据上确实记载着公司在1999年8月13日收到30万元购房款，之后双方并没有签订房屋买卖合同，而公司也没有退钱。所以应该返还李女士的30万元，同时承担22万余元的利息。

　　最终，面对兴源公司的上诉，青岛中院认为理由不成立，不支持。要求开发商立即返还李女士的30万元，外加22万余元的利息。

　　记者 任波