新浪首页|新浪山东|资讯|同城|美食|旅游|汽车|城市|教育|健康|读图| @新浪山东|惠购

|邮箱|注册

新浪山东> 资讯 >社会>正文

济南长清区首个小区业委会艰难成立 历经4个月公示

A-A+2013年6月7日15:55大众网-齐鲁晚报评论

  本报记者 陈伟 实习记者 丁珊珊

  今天,长清区崮云湖街道常春藤小区业委会成立将近两个月了。历经十余次公示,发放万余张选票,长清区首个业委会一系列措施受到小区业主的认可。业委会成立经历了怎样的曲折?下一步工作又将如何开展?

  第一次未联系到过半业主,业委会“夭折”

  钟良2010年搬进常春藤小区,是第二批住进小区的业主,如今他已是小区业委会主任。其实早在2011年年底时,他就着手成立业委会,但是一直未能成功。

  小区的保洁工作不及时、公共绿地肆意被侵占、车位严重不足……这些都是钟良成立业委会的初衷。为此,他联系了几位热心业主,准备成立小区业委会,监督物业工作,改善小区环境。

  但是成立业委会的难度远远超过了钟良的预期。常春藤小区的大多数业主在济南主城区工作,平时根本就不在小区居住。

  “1827户业主,只有不足800户住在小区,于是我们采取上门征求意见、上门投票的办法,让业主差额选出业委会的成员。”钟良说,经过321户业主的投票,最终选举出了以孙启尧为主任、钟良为副主任等5人组成的业委会。

  但是由于投票人数未能达到《物权法》“选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”的要求,小区业委会无奈“夭折”了。

  第一次成立业委会的失败,并没有击垮钟良的信心,2012年9月9日,钟良联合常春藤小区49名业主再次向崮云湖街道及长清区房管中心提出成立业委会的申请。经过多次和房管部门的沟通,崮云湖街道接受了钟良的申请,并正式介入。

  难度超过预期,收集业主信息就用了俩月

  常春藤小区成立业委会一事,由崮云湖街道城管科书记王德顺一手经办。4个月来,只要有时间,他就去小区里,听听业主意见。

  据了解,此次参与到业委会成立中来的业主共有1125户,占到整个小区1827户业主的62%。

  如何联系小区业主,成了王德顺面临的最大问题,“收集业主信息,就用了2个月时间。”

  业委会筹备组的组成人员由街道、开发商、物业公司和业主代表共同组成。王德顺介绍,要想进入筹备组,业主可以自荐,当时23人进行了报名,街道又组织居民投票,从23人中选出筹备组的10名业主代表。

  “筹备组成立后,进行了公示;业委会的活动章程由筹备组确定后,进行公示;对于章程,业主提出不同意见,修改完后,继续公示……”

  整个成立过程中,类似的公示多达十余次。

  为了将业委会成立进展以及选举业委会成员的相关事情告知业主,王德顺除了给住在小区的业主发放宣传资料外,还给不在小区居住的业主邮寄信件及选票,了解业主的想法以及查看选举结果。

  据粗略统计,业委会成立过程中,崮云湖街道累积发放选票万余张,最终根据选票结果,确定了业委会成员组成以及具体分工。

  如今常春藤业委会成立近2个月了,但是每当王德顺回想起来,就只有一个字“难”。

  业委会打算: 对小区的 出租屋备案

  成立近2个月,钟良一直没闲着,多次跑到电力部门以及自来水公司,经过反复协商,小区的水电收费都改成了终端收费,不让物业再插手。

  “小区刚建成时,业主只能安装联通宽带,我们已经和电信公司进行了初步接触,下一步将把电信引入小区,让业主自由选择宽带服务商。”

  小区私家车停车难且混乱,也是钟良面临的一大难题。常春藤小区共有800余辆私家车,目前小区仅有地上300余个车位可供使用。地下停车位目前开发商只卖不租,大都闲置着,业委会将和开发商联系,看看能否将地下车位出租,从而解决小区停车难的问题。

  常春藤小区紧邻山东师范大学长清校区,距离大学科技园商业街也不足3公里,很多学生以及公司都选择在小区里租房居住或者开办公司,这给小区居民的安全带来了一些隐患。

  “下一步,我们将联合公安、工商等,对在小区里开设公司的情况,进行排查。凡是影响周边业主休息以及涉及违法行为的,一律根据相关规定进行处理。”钟良说,业委会还打算将小区出租房屋情况进行备案管理,从而规范小区的房屋出租。

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪山东|资讯|城市|汽车|美食|时尚|旅游|同城|微导航

新浪简介|新浪山东简介|广告服务|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部