进入毕业季，许多即将走出校门的大学生现在除了忙着找工作外，还要忙着另一件事情，就是找房子。记者昨日调查发现，随着大量毕业生涌入租房市场，省城租房市场迎来一年中的房租集中上涨期。一套房的房租上涨幅度，从100元到300元不等，尤其是驻济高校周边的房源更是紧俏。如今连姚家附近的不是精装的两室一厅都能租到1700元的价格。

　　文/记者郑心茹实习生孙哲图/记者刘畅

    不少房客接到涨租令少则100元多则300元租住在省城舜玉小区北区的小刘最近比较郁闷，已经住了三年的房子突然说要涨价，而且一涨就是300元，让她一时间有点吃不消。“我这是两室一厅，原来房租是1200元，我住一个屋子，另外一间总是换租客，这不前几天那个租客又搬走了，房东又开始出租。”小刘说，由于这个小区临近山财大，现在是毕业季，又有很多毕业生来租房子了，“因为我住的这个房子是新装修的，条件比较好，房东说很多学生都看好了这里，所以要涨价，如果我不租，也有的是人租。”

　　记者咨询了一些驻济高校周边的房屋中介，发现最近房租都出现了涨价的趋势。一套100平方米左右的房子，少则上涨100元，多则上涨300元。“一般在过完年之后房租都会多多少少出现一些上涨，跟房价上涨、物价上涨都有关系，有的房东每年都会涨100元，有的可能几年才涨一次，涨的幅度就会大一些。”省城文化东路一家21世纪房产中介的经纪人介绍说。

　　高校周围房源紧张下个月可能还会涨不仅租金上涨了，高校周边一些价位较低的房子都出现了房源紧张的情况。位于解放东路一家房屋中介经纪人告诉记者，政法学院附近的姚家、友谊苑等小区内的两室一厅的房子已经普遍涨到1700元左右。“这种是带家具家电装修的，即便是毛坯房也在1400元左右，前两年这样的房子也就1200元，现在却很难找到价位这么低的了。”该经纪人说，前段时间有个房东挂出来一套两室一厅简单装修的房子，1200元一套，挂出来当天就被几个刚毕业的大学生租走了，“这种价位低的房子很受大学生青睐，一般对房子内部设施要求比较低。”

　　除了毕业季原因，租房市场的扩大、房价的上涨也都是房东提高租金的主要理由。国家统计局公布最新数据显示，今年4月份，全国居住价格同比上涨2.9%，住房租金价格同比上涨4.1%。全国新房价格依旧普遍上涨，济南的房价也已快连续一年上涨。二手房数据方面，5月第二周济南二手房住宅挂牌均价环比上涨0.83%，5月第三周济南二手房住宅挂牌均价为9349元/平方米，环比上周9303元/平方米，上涨46元/平方米，涨幅为0.49%。业内人士分析称，现在还没到真正的毕业生租房高峰期，等到六七月份租赁高峰到来，租金可能还会出现上涨。

　　目前租房主体是考研族准上班族下月集中找房今年即将毕业于政法学院的小高前几天刚刚与同学一起在省城姚家小区附近租了一套80平方米的两室一厅，经过多次与房东讨价还价，最终以1500元/月的价格租下。“设施比较简单，家具比较少，一开始房东说1300元，但是一听说我们有五个人住进来，又要求加200元。”小高说，与她一起合租的另外四个女孩都是与她同宿舍的，除了一名女生在一家餐饮企业找了个临时的工作外，另外四人都是准备留下考研的。

　　小高说，由于就业形势严峻，她的同学里大多数都选择留下考研。“我们也不都是考济南的学校，我就想考南京一所学校，但是如果能够住在学校附近，就可以方便回学校上自习，还能继续享用学校里面的优势资源。”小高说。

　　记者调查发现，现在忙活着租房子的大学生多是准备留下来考研的。而一些外地想留在济南工作的毕业生现在大多还没有出来找房子，因为他们对租房的要求相对高一些，这样一来房租就更贵一些，提前租了就得多交一个月的钱。“我有一些同学，他们找的工作工资就一千元多一点，除去房租基本就剩不下多少了，根本不够生活成本。学校一般是七月初清校，如果现在开始找房子就意味着要多交一个月的房租，所以他们都打算到六月底再找，现在还是住在学校。”政法学院的小李告诉记者，她跟一些同学聊过，他们能接受的房租价格也就在四五百元左右。

　　毕业生租房多在半年之内不少房东嫌麻烦不愿出租工商管理专业毕业的小李已经在济南找到了一份工作，然而由于还在实习期，不确定自己是否最终能留下，小李只能和同学一起选择短期合租半年。

　　他告诉记者，自己在二环东路附近对比了几家，最终在网上定下了姚家小区的一套房子。“条件还是不错的，使用面积有80多平方，两室一厅，有空调、煤气、热水器、冰箱等家用电器，还有沙发。房租是一月1700元，再加上水电费，平均下来要1800元。”小李说，“而且像我们这种在实习期，不好确定是否还要换工作，根本不敢长期租房子，但是现在很多房东其实都不愿意短租，那种按季度租房子的几乎没有。”

　　即将毕业于山财大的小刘也选择在学校附近与同学合租了一处房子，他从三月份开始就一直在找房子，但房东听说他可能只租三个月或者半年后，都不愿意把房子租给他，“我现在租的这个是半年签一次合同，房东说因为我租期太短，所以要加收100元房租。”在记者调查中，这种现象不在少数。

　　同学群租成首选三居室能住12个人记者还了解到，现在很多大学生毕业后为了省房租，选择住“隔断房”，即将于山师毕业的小张就和另外两个同学在诚基中心一起合租了这样一间“屋子”。记者实地调查，发现这是一套复式房子，一层原本是一室一厅一卫，外加一个厨房，现在客厅里靠窗的部分被隔断成了另一间小屋子。只够放一张双人床和一张单人床。“冬天的时候还好，现在天气热了，屋子又向阳，平时关起门来一点风都没有。”小张告诉记者，这种隔断也仅仅只是薄薄的一层墙板，敲一下就知道是空心的。

　　政法学院的小丽也在七里河附近租了这样一间“隔断房”，小丽告诉记者，她租的这个房子距离工作单位比较近，是一套三室一厅的房子，被隔成了七八间，共住了12个人，平均每人房租300元/月，“我们同学里很多人都是租这种房子，学校周围这样的房子最多。”

　　租房需注意 “二房东”之前有媒体曾报道过，大学生在租房的过程中，惨遇“二手房东”，先以短期合同、小额租金租下一套住房，然后冒充房东伪造房产证复印件，将该房屋用于长期合同方式转租，从中诈骗牟利。为此，业内人士提醒大家，在租房的过程中，一定要警惕一些虚假信息。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。

　　记者了解到，目前二房东现象比较普遍，法律上，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。

　　编辑快评毕业生找工作难，可找个房子住，其实也挺难。

　　进入就业季，本报持续关注了大学生就业困局，但不能忽视的是，这一庞大的群体，如何在这个城市里生活下去。

　　谈买房，还遥远，即便曾经实用的租房方式，也已变得令毕业生们头疼。随着大量毕业生涌入租房市场，省城租房市场又迎来一年中的房租集中上涨期。

　　高房价的隐性影响，往往对毕业生群体有着更大的冲击。面对动辄一千五、一千七的房租，他们在求职时，必定会对工资待遇格外敏感。

　　稳定的大学生就业环境，不仅是学生个体与用人单位之间的博弈。对于有志于吸纳人才的城市而言，其各级职能部门，也应该在毕业生融入城市的过程中，为其提供更好的服务。关怀这一群体的生活，也是在创造一个良好的就业环境。　王斌