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济南试水居住用地网拍 10家房企激烈竞价144轮

A-A+2014年11月15日13:08济南时报评论

  144轮激烈竞价,最终17.8亿元成交

  14日下午2点半,当该宗土地挂牌截止时,已经有16次报价,最高价是由14601276号竞买人报出的109689万元。然而仅仅过了半分钟,39082830号竞买人便将价格抬升到了110089万元,即突破了11亿元。接下来的竞拍过程可以用“惨烈”来形容。最终经过144轮竞价,14601276号竞买人更胜一筹,以178289万元的价格成功摘下该地块。

  楼面地价今年最高,土地市场明显回暖

  从拿地结果看,拿地企业为济南东进龙鼎置业有限公司,据了解,这是一家拿地公司,其背后为一家一线开发商。经过计算,该宗土地的楼面地价约为每平方米6711元。从成交价格来看,该宗土地已经成为今年以来楼面地价最高的一宗土地,堪称马年“地王”。

  业内人士介绍,该宗土地的地上容积率不大于1.33,所处的龙洞片区位置靠近全运村等高端项目,非常适合做洋房、多层和别墅等产品,而这类产品在这一位置价格普遍都在万元以上,甚至高达2万元,所以利润空间相比建设高层地块要高出很多。不过,业内人士也表示,该地块的“热抢”对土地市场没有代表性,但是受限购、限贷等政策松绑的影响,土地市场也出现了明显的回暖迹象。

  此外,14日同时截止挂牌的位于经十路南侧,奥体东路东侧的两宗商业商务用地因无人报名而流拍。

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