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济南2万个房产证无人领 新规破10年难题

A-A+2014年6月17日15:02大众网评论

 
  • http://shandong.sinaimg.cn/2014/0617/U9523P1333DT20140617150109.jpg17日,购房者王女士交费完成后,正在填写材料领取房产证。大众网记者 李兆辉 摄
  • http://shandong.sinaimg.cn/2014/0617/U9523P1333DT20140617150133.jpg开发商,济南市房管局喊你来交费。由于开放商交费不及时,济南2万多份房产证及档案被积压在房管局档案室,无人领取。大众玩记者 李兆辉 摄
 

  大众网济南6月17日讯(记者 李兆辉)截至目前,还有2万多本房产证被积压在济南市房管局登记中心档案室内,无人认领。它们大多是由于开发企业没有及时缴清商品房转让手续费造成的。17日,大众网记者从济南房管局了解到,从18日起,新建商品房转让手续费交费时间前置到受理环节,延长7天开发企业缴费时间。这样一来,运行了10年的交费流程改变了,购房者不仅可以少跑腿,还减少了为开发企业代交手续费的麻烦。

  根据省物价部门文件规定,购房者和开发商只有交清新建商品房转让手续费和登记费后才能领取房产证,而转让手续费则由开发企业独自承担。按照之前流程,只有房产证在登簿环节产生之后,房管局才会向企业告知应及时缴纳转让收费,以免购房者在领房产证时被“卡”住。

  山东北大资源地产有限公司的客服经理杜忠华平时就负责缴纳转让收费。他告诉大众网记者,由于房管局几乎每天都会产生房产证,但如果每天都来交转让手续费的话,根本不现实,所以他会选择每周交一次。这样的话,这周内就会出现因开发企业没有交费而使得购房者领不到房产证的情况。如果购房者急于领证,则需先行代开发企业交纳转让手续费,待领取房产证后持发票再到开发企业进行报销,使购房人增加了来回奔波次数,极不方便。

  17日,济南市房管局登记中心主任杜建刚告诉大众网记者,自6月18日起,这一被应用了10年的缴费、领证流程被调整。购房人和开发企业在办理新建商品房买卖过户申请时,开发企业可依据受理窗口生成的缴费单,预先交纳转让手续费。从新的交费流程来看,主要有两个特点:一方面将在登簿环节告知开发企业交费提前至在受理环节告知,并打印缴费单,拉长了缴费时间段,方便了企业及时批量交费;另一方面免去了过去由购房人先行垫付转让手续费再报销的各种麻烦,在领取房产证时只需交纳自己承担的登记费,即可领取房产证,切实为商品房购房人提供了方便。

  “这样的话就方便多了。购房者至少可以少跑2趟腿,而且也不用再替开发企业代交转让手续费了,也不用再亲自到开放企业走报销流程了。”杜忠华说,以前房管局每周大约产生20个需要领房产证而缴纳转让收费的业主,也就是说,如果将交转让手续费的时间提前7天,他就可以为业主提前交费。当业主符合领证条件时,手续费已经交齐,则正好可以第一时间领到房产证。

  杜建刚介绍,近几年来,随着房屋交易数量的大幅增加,由于房产证产生时间和交费时间不一致造成了大量房产证积压在房管局的现象。截至现在,济南大约有2万多份房产证和档案被积压在登记中心的档案室,无人领取。所以为了解决这个问题,济南市房管局调整了此次交费流程。同时,为了督促开发企业按时交纳费用,济南房管局还会将不及时交费、影响购房人领证的开发企业的诚信情况列入房屋登记信息系统,作为今后办理登记业务的参考因素。在此也提醒商品房购房人要按照合同约定督促开发企业及时交纳相关办证费用,保证自己按时拿到房产证。

  17日,济南市房管局通过大众网“喊开发商来交费”,并公布了6个楼盘名称,以及因未缴纳转让手续费而被耽误领取房产证的户数。济南市房管局登记中心质检档案科工作人员告诉记者,这6个楼盘属于长期未交转让手续费的。

  6个楼盘分别是:

  发祥巷 70户

  发祥福邸 200户

  蓝调国际 200户

  中建文化城 100户

  保利大明湖 160户

  万象新天 200户

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