齐鲁网11月12日讯 据山东广播电视台广播新闻频道《山东新闻》报道 今年的"金九银十"楼市传统销售旺季已结束，数据显示，无论是供应还是成交，山东多个城市今年9、10月份表现都已超过2011、2012年同期，回归至"限购"前。"金九银十"的名头可谓是当之无愧。

　　最新统计数据显示，9月和10月，济南网签新建商品住宅12730套，创下了历年来"金九银十"期间的成交量新高。记者调查发现，房价上涨，促使购房者尤其是一部分刚需购房者加快了入市节奏。

　　新房市场的火爆也带动了二手房市场。青岛科威不动产销售经理孙杰称：“九月份冲到2800多套，十月份回到2600套，一直属于在高位徘徊，今年的十月比去年的十月上涨了接近60%，这个差距是非常大的。”

　　中原地产市场总监张大伟分析，刚性需求和改善型住房需求都是推高市场销量的原因。

　　目前，业内人士对于未来楼市价格走势的判断并不统一，张大伟认为，这要看调控政策的内容与力度：“房价起码是在2014年的上半年很难有改变上涨趋势的可能性，但如果说到了下半年的话，随着最近的土地供应逐渐形成，再加上一些重力度政策出来的话，有可能会到14年下半年出现一些平稳的变化。”

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