楼市的“金九银十”效应在刚刚过去的9月体现的淋漓尽致。近日，国家统计局公布的数据显示，9月份山东省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市新建商品住房价格同比涨幅冲破7%大关，青岛房价同比涨幅更是接近10%。记者对比发现，这已经是济南房价连续第15个月的上涨，累计上涨幅度达到8.5%。业内人士预计，未来一段时间，房价仍将继续稳步上涨。

　　国内楼市刚刚迈入“金九”，在短短不足半月时间内，北京、上海、杭州等地接连诞生五宗地王，揽金近数百亿元，也将今年炙手可热的土地市场推向新高潮。纵观整个9月，房地产市场都维持着量价齐升的势头。从统计数据中可以看出，山东省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市新建住房价格均处于上涨状态，同比涨幅均在7%之上，其中，青岛领涨四市，涨幅达到9.3%，济南涨幅仅次于青岛，达到了8.2%；烟台与济宁同比上涨分别为7.2%和7.6%。但价格环比涨幅却呈减缓趋势，四市涨幅均在1.0%以内，济南涨幅居中，环比涨幅为0.6%，青岛、烟台、济宁环比涨幅分别为0.4%、0.8%和0.2%。记者了解到，济南房价已持续上涨15个月，且根据目前济南房产市场的情况，预计“银十”仍会延续“金九”高位，推动济南房价继续上涨。

　　此外，被统计的省内四座城市，二手房市场价格变化相对来说不是很明显，环比价格涨幅均低于0.5%，其中，济南环比涨幅为0.3%，与上月相比，二手房价增速放缓，青岛和济宁环比涨幅均为0.2%，烟台环比上涨0.4个百分点。但从同比数据来看，济南的涨幅有抬头趋势，9月达到3.1%，而青岛、烟台、济宁三市同比涨幅分别为2.9%，3.8%和2.7%。

　　与去年同期相比，9月份70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，在同比价格上涨的城市中，北京涨幅全国最高，为20.6%。三个季度之后，部分城市房价上涨的幅度已让年初制定的房价调控目标成为“不可能完成的任务”。

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