□记者 崔荣杰

　　生活日报8月6日讯 在新房市场价格连续上涨的过程中，济南二手房价格也是一路稳步上涨。在刚刚过去的7月份，济南二手房价格挂牌均价达到了9553元/平方米，环比6月上涨了167元/平方米，这是今年以来单月环比最大涨幅。从去年11月份至今，济南二手房均价已经连涨9个月。市场人士分析认为，9月份以后，随着学区房成交减少，二手房市场挂牌均价或现环比下跌。

　　7月二手房“量价齐涨”

　　7月份，二手房市场最引人注目的表现莫过于一些重点学区房价格的大涨，这样直接带动了整个二手房市场挂牌价格的上升，除了价格上涨，7月份济南二手房市场成交量也有不错表现。

　　记者6日从房管部门获悉，7月份济南市市区二手房网签3109套，网签面积224778.37m2,环比分别增长5.1%、-29.9%，同比分别增长29.6%、28.6%。其中，二手住房网签2740套，网签面积204415.5m2,环比分别增长8.8%、9.9%，同比分别增长26.0%、28.8%。整个市场呈现一种“量价齐涨”的状态。

　　历下价格最高槐荫最低

　　从各行政区价格走势来看，本月六大城区二手房挂牌均价呈现涨多跌少的态势。

　　二手房挂牌均价上涨的四大主城区中，历下区涨幅位列首位，涨幅为2.34%，挂牌均价11239元/平米。其次，历城区涨幅0.93%，挂牌均价为8895元/平米。再次，天桥区涨幅为0.76%，挂牌均价8272元/平方米。从各区挂牌均价来看，总体仍呈现东南高、西北低的趋势，位于市中心历下区的二手房价格最贵，均价已经达到11239万元，槐荫区价格最低，为8266元/平方米。

　　二手房价连涨9个月

　　7月份，济南二手房住宅的挂牌均价延续6月上涨态势，再创新高。与去年同期相比，济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了874元，涨幅为10.07%。

　　统计数据显示，从去年2月份以来，济南二手房挂牌均价止跌上涨，其间虽有月份出现环比下跌，但总体呈现稳步上涨态势。从去年11月份至今，济南二手房均价已经连续上涨了9个月，在二手房价格连续上涨的态势下，更多购房者积极入市。