本报7月28日讯(记者 李榕) 房子买来七年之久，房产证却迟迟下不来。7月26日，家住坤宁府小区的陈先生向本报反映，该小区和他有同样遭遇的业主有200余户，“因为没有房产证，孩子上高中就得多交1万多元的借读费！”

　　7月26日，记者来到德城区坤宁府小区，住户陈先生称，孩子的户口落在妻子的老家菏泽，为了孩子上学才在坤宁府小区买的房子，但现在房产证办不下来，孩子上学成了最让他头疼的事情。“上初中交纳了3000元借读费，今年升高中分数已经超了分数线100多分，就是因为户口没落下，交了1.2万元借读费，这么一大笔钱谁受得了啊！”

　　陈先生拿出与开发商签订的《商品房买卖合同》，据介绍，2007年7月份小区交房，根据购房合同上约定，开发商如在交房360日内不能办理房产证，需按已付房款的1%支付违约金。在合同的最后有一则附件四，上面记录着开发商同时向住户代收的契税、公共维修基金等各项费用，其中契税是按1.5%收取的。“违约金没提过，连张正式发票也没有，全是收据，每次询问房产证都说正办着呢。”

　　“79平方米的房子，比市场价至少降低了2万元才卖出去。”住户李女士告诉记者，由于急用钱，去年打算将购买的两套住房中的一套进行出售，房子一度吸引了不少购房者，但因为没有房产证，最终以低于市场价的价格出售。李女士说，像她这样没有房产证的业主有200来户。没有房产证，在诸如贷款、抵押、孩子上学等问题上，就有很多不便，他们希望有关部门能重视此事。

　　房管中心交易科工作人员称，坤宁府小区是公司开发的单位宿舍房，对外进行出售，之前使用的集体土地证，被单位用作抵押，相关材料并未交到房管中心。“上周才将材料交过来，但因为缺少公司章程及出售明细表等材料被退回，只要将材料补齐即可办理房产证。”

　　德州市大乾房地产有限公司工作人员刘先生称，坤宁府小区共有304户住户，2010年有52户住户办理下房产证，3号楼的确因为集体土地证被抵押及缺少相关材料被退回，目前3号楼24户住户的房产证正在办理中。

　　至于其他住户为何迟迟未办理房产证，该工作人员表示不清楚。“房产证是分批办理的，之前住户是因为自己材料不齐才被延后的。”对于违约金问题，该公司一高姓助理称，“需要辨别合同上所写的违约金支付标准的真伪性，确定真实性后，可走法律程序。”