□记者 梁开文

　　国华东方美郡是一家高档小区，却经常出现私搭乱建的现象。近日，市民李先生打来热线电话，投诉小区违建现象从地上走到地下，甚至开始私建地下室，带来居住隐患。违建现象就在眼前，可物业和城管部门都说难管。市民质疑声四起，为何刹住高档小区的违建风会这么难？

　　一个入口通向俩地下室

　　近日，市民李先生打来电话，投诉国华东方美郡有业主私自建设地下室，引起邻近居民恐慌。李先生说，地下室施工方很不专业，而且是违章建设，假如小区居民都跟风，小区面临塌陷的危险。

　　根据李先生的指引，7月4日上午，记者来到国华东方美郡小区。3区8号楼外安置着施工架，虽然下着小雨，两个工人在室外忙着运土。一位家在齐河的工人说，户主弄了个鱼池，他们把土运出去。

　　该楼共有6户业主，为上下4层的联排别墅，正在施工的是一单元的业主。“老板没搬进来，我们帮着给他装修呢。”一位姓谢的工人说。随后，记者以装修客户的身份进入房间，发现并非只有鱼池那么简单，房内底层是地下室，但是顺着楼梯往下走，出现了俩地下室。

　　“刷白墙的是原来的地下室，这边是新建的。”谢先生介绍说，前后干了8个月，新建出来的地下室有170多平米，每平方造价4000元以上。记者看到，地下室里面还没建完，高度约有两米，两个地下室连接处是露天的，地下室利用的是楼前院子的地下空间。

　　各种违建现象层出不穷

　　谢先生说，该户业主建地下室准备弄个健身室。此外，业主还让他们扩建了地上部分。记者看到，一单元位于别墅最东侧，除了地下室，利用玻璃和钢材，业主又把楼房的地上三层往外接了一部分，面积达130平方米左右。

　　工人说，因为楼体发生变化，只能把楼北的门挪到楼东。从远处看，扩建出来的部分不明显，房内结构却发生了变化。谢先生说，看到这边新建了地下室，隔壁的业主也准备做个一样的。

　　随后，记者走访了小区的其他地方，发现违建现象层出不穷。3区5号楼一户业主破坏绿地，建造了一个露天阳台，对面楼内有工人正在施工，车库内摆满了水泥、沙子。“别人弄了，自己不弄就觉得亏了。”李先生分析说，这是从众心理作祟。

　　除了楼前、楼下空间，还有业主看中了紧邻的青山，建造私家后花园。“城管来了就停，风声一过就接着干，无论是私建地下室，还是挖山，都不符合规定，时间久了，肯定会出现安全隐患，希望违建风彻底叫停。”小区一位居民说。

　　停工通知刹不住违建风

　　记者采访时，不少居民反映，小区私搭乱建成风，严重影响了小区形象和居民安全。为何这种现象屡禁不止？3区8号楼施工的工人说，能在这个小区买房的都有硬关系，物业和城管都不好管。

　　在3区8号楼一单元门前，记者看到，门上贴着三张市中区城管部门出具的通知，要求施工方停止施工、限期拆除。可令人遗憾的是，地下室和扩建的楼体依然在建设，而且马上快建完了，还引起了其他业主的效仿。

　　山东国华物业管理公司东方美郡项目部负责人说，对于小区的这些现象，他们也很头疼，因为都是独院户型，物业很难发现。“发现之后，我们也只能劝阻，劝阻无效后再上报，毕竟我们没有执法权。”该负责人说，因为劝阻，物业和业主还没少产生矛盾。据统计，小区至少有一半业主有违建现象。

　　记者联系了市中区城管局舜耕中队的负责人。对方说，现在有关国华东方美郡的采访，都要经过济南市城管局社会动员处的同意。可社会动员处的工作人员说不用经过授权，记者再次联系舜耕中队负责人，对方却不再接听电话。