“终于盼到交房了，可是却被通知先交一系列费用，不交钱就不给钥匙。”近日，腾骐骏安小区业主鲍先生向本报反映，交房时遇到的这一情况，让包括他在内的多位业主感到不解。“想拿钥匙就要交物业费，不交连房子都不让看。”他质疑这种做法是否合理。对此，济阳县房屋管理服务中心物业科工作人员表示，对于交房时先预交或代收物业费的做法目前没有明确法律规定，但类似这种做法在多个小区存在。
业主不满 想拿钥匙，先交半年物业管理费
“承诺1月份交的房，推到了6月。”2012年，鲍先生采取首付百分之七十，剩余贷款的方式购买了腾骐骏安西区1号楼的某商品房，随后便等着办理交房手续。谁知原本承诺今年1月份交的房，却推到了6月底。更让鲍先生感到气愤的是，拿到钥匙之前还要缴纳近7000元的费用。“买个房子就很不容易了，现在还要再交钱。”鲍先生说，6月30日，自己收到开发商下发的入住通知书，通知要求业主到售楼处办理入住手续，并备齐相关资料和款项。在其提供的入住通知书上，记者看到鲍先生所交费用包括，装修管理押金、建筑垃圾清运及设备维护费、物业管理费及代收的有限电视、双气开户费等。“交房前，至少让我们业主先看看房屋有没有质量问题吧。”鲍先生介绍，曾跟物业沟通过，但物业给出的答案为不交钱不给钥匙，看看也不行。“双气开户费、装修押金什么的我能理解，可这个物业费实在想不通”，他说，交房后短期内不住在小区内，这样也要交物业费？据了解，截至目前，鲍先生尚未缴纳任何费用。
相同遭遇 交房时间推后，想拿钥匙还得交钱
随后，记者调查了解到，鲍先生的情况并不是个例，同样购买该小区1号楼的业主朱先生也遇到了类似问题。朱先生说，开发商用EMS快递的形式通知业主入住，但入住通知书上却没有任何公章，只说让交钱。“通知交房，还让交一系列费用，这样合理吗？”看着大家陆续交钱拿钥匙，朱先生最终也交了钱。但他表示，对于开发商的这种做法十分不满。
朱先生介绍，按照入住通知书上写明的费用，最终又交了1.1万元的费用才拿到钥匙。“其实合同约定1月30日交房，但却推后到了6月底，对此，开发商没有任何通知。”他说，自己多次找售楼处询问违约金的事情，谁知售楼处的工作人员却与开发商撇清关系，说自己不属于开发商。
此外，目前，朱先生最担心的是房产证的问题。“开发商在交房前没有公示任何证件，询问其工程部时，工作人员介绍还未与建筑商交接，但不用担心。”朱先生表示，尽管开发商说得信誓旦旦，但他对于房产证的成功办理没有信心。
部门说法 交钱拿钥匙属小区普遍做法
对于鲍先生反映的不入住可不可以不交物业费的问题，记者咨询了县房屋管理服务中心物业科。该科室工作人员表示，目前确实存在交房前物业代收物业管理费的情况，且这种情况普遍存在，但目前尚没有法律明确对此行为进行监管。
他坦言，自己交房时也同样遇到这种情况。“但是如果交房后业主3个月未入住，经核查后可减轻一定物业费用。”随后记者查阅相关资料获知，根据《山东省物业管理条例》，建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物业服务费标准可以适当降低。”此外，相关法律显示，购房者在接收房屋后，无论是否入住，已开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时须交纳物业管理费。
对于朱先生担心的房产证问题，山东荟萃律师事务所律师韩炜表示，如开发商拒不支付违约金，业主可联合上诉进行维权。
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