29日，环评公示第二天，山东省城济南西部一楼盘开盘。“双轨道交通枢纽”一直是该楼盘对外宣传的热点，开盘推出220套房源，成交九成，目前的均价达到了7000元/平米，相比此前，价格上涨近千元。“轨道交通对楼盘的拉动热销起到的作用还是很明显的。”该楼盘有关负责人表示。

　　记者了解到，轨道交通环评两次公示后，已经有30多家楼盘打出了“轻轨”的概念，许多开发商强调城轨对房地产市场的巨大“发酵”作用。

　　“交通只是影响房地产的因素之一，不能过度夸大其作用，购房者购房时还是要仔细分析，切勿盲目投资。”山东大学房地产研究中心主任李铁岗说，轨道交通对区域价值的提升，最早发挥效应的是在交通线的重要节点上，其他地方需要等待配套完善之后才会有明显变化。