本报6月17日讯(记者 于飞) 15日早上8点多，牟平西苑小区突然停电，居民询问物业得知，是小区拖欠了供电公司电费，才导致停电的。当天晚上9点，西苑小区暂时恢复供电。

　　16日上午，记者来到牟平区西苑小区，居民们正在楼下三三俩俩地凑在一起讨论前一天停电的事。

　　居民孙女士告诉记者，15日早上8点多，家里人吃完早饭正坐在一起看电视，突然就停电了。他们在家等了一会儿还是没来电，便出门查看。一打听才知道，很多居民家里都停电了。后来有人去找物业问为什么停电，物业称是小区拖欠了电费，整个小区都停电了。

　　为什么小区会拖欠供电公司的电费呢？

　　居民们告诉记者，物业曾要求大家交上拖欠的物业费，但大多数居民觉得物业服务不到位，不愿意补交物业费。由于小区的电费都是由物业代收的，物业便想把小区的物业费和电费捆绑在一起，没有向供电公司交电费，这才导致了停电。

　　记者了解到，西苑小区目前用的还是老式电表，这才导致“连坐”停电。居民王先生告诉记者，牟平区供电公司正在全区更换智能电表，如果西苑小区也能换上这种电表，电费问题就不用受物业控制了。

　　记者在走访中发现，小区内有的居民按时交纳了物业费和电费，交了费还被停电让他们很恼火。居民们找到了供电公司，经协商，小区暂时恢复了供电。但问题没解决，大家都很担心以后还会停电。

　　记者找到了物业的办公地点，或许是因为周末，办公室大门紧锁，门上留的电话号码也一直无人接听。

　　17日上午，记者再次来到西苑小区物业的办公地点。物业的工作人员告诉记者，停电确实是由于物业没有向供电公司交费导致的。

　　工作人员称，物业也有委屈要诉，小区大概有500户居民，可是有200多户拒交物业费，物业公司出于无奈便想将物业费和电费捆绑在一起。工作人员告诉记者，物业很希望能跟居民沟通一下，居民有什么要求可以提，物业会尽力去做，可是现在居民都不愿意露面。

　　“如果居民还不交物业费，那么物业只能撤出这个小区，不再为小区服务了。”工作人员说。

　　律师说法 物业费和电费 分属两份合同

　　山东康桥律师事务所律师吕春妮介绍，按照《物业管理条例》规定，物业费不能与其他费用捆绑收取。居民不交物业费，物业就不给交电费的做法，可以说是物业越权捆绑收费。

　　物业费的收费依据是物业公司为业主提供的物业服务合同，如果业主不交物业费，就违反了合同，物业公司可以起诉业主。

　　而收取水费、电费的依据则是供水、供电合同，物业公司将物业费和电费捆绑在一起收取，是没有道理的。物业如果因此影响了业主的生活，业主同样也可以寻求法律途径来解决。

　　记者 于飞