限购令出台、大学生毕业……租房需求层层叠加，有媒体报道称，目前全国不少城市的房租涨幅不断刷新。聊城租金的上涨势头如何？记者走访城区多家房屋中介了解到，城区房租同比普涨约10%—15%，月租千元以下的房源越来越少了。

　　月租千元以下的房源越来越少

　　近日，租客李女士的房东通知她，合同到期后，每月房租将从850元调到1000元。房东没有过多的解释，只是告知“物价上涨了，房租也就要跟着上涨。”已经租房3年，搬了多次家的李女士虽然心不甘情不愿，但也无可奈何。

　　记者咨询了多家聊城的房屋中介，发现最近房屋出现了涨价的趋势。一套100平米左右的房子，少则上涨50元，多则上涨200元。在中介的租房信息上，记者发现，城区的租房价格目前都在1000元以上，像阁楼或者老房子一类平时价格低的房源，也在千元每月，而千元以下的租房价格几乎没有。“一般在过完年之后房租都会出现上涨，有的房东每年都会涨100元，有的可能几年才涨一次。今年房租明显上涨，现在只要是差不多的房子每月就得1200元左右。”兴华路一家房产中介的经纪人介绍说，“由于房租上涨，现在在城区很找到房租低于1000元的房子了。”

　　“在这次房租上涨中，学区房的房租涨得最厉害，每月约涨200元。在学区房中，文轩一中附近的房租价格最高，其次是聊城大学附近，再次是三中附近。”聊城市一家房产中介经理李先生说，在聊城一中附近的一套80平方的房子带家具的房租在每月1700元左右。租房的价格也是随着房价涨幅而定。“现在签合同都不会签的时间太长，因为每年过年之后房价都会再涨。只要房价降不下来，租房的价格也不会低了。”

　　一家置业公司的经理说，房价上涨也间接带动了租房的价格的上涨，由于租金高涨，合租房屋的现在越来越多。”

　　房产中介年后新开了十多家

　　聊城一家知名房产中介经理告诉记者，2012年聊城房产中介面临一次洗牌，在2012年元月份左右由于无法生存，大概将近十分之一房产中介转行了，甚至一些本地老牌房产中介公司都转行了，“去年限购的政策导致税比较高，银行贷款不好贷，关门的不少，特别是夫妻店关门的更多，有一家在聊城干了12年房产中介的公司就转行了，换成超市了。”

　　据这位经理介绍，到了2012年四五月份聊城二手房市场开始复苏，到今年的年初聊城陆陆续续新开了很多房产中介公司，大概10多家，比之前增长了15%。此外，有一些外地的品牌房产公司也进入聊城市场。还有之前关门的看好现在的市场又开门营业，现在聊城房产中介个体居多。

　　记者在采访中还发现，租房业务占房产中介总业务量比重偏低，只占到10%左右。一位房产中介老板说，聊城租房市场还没有形成规模，很多租户都是通过张贴小广告，将自家的房子租出去，并不需要房产中介来帮忙。再加上租房所带来的经济效益有限，所以房产中介租房业务并不多，一般也没有专门的人员从事这一块，只是在客户有需求时，才利用自己手中的资源帮助客户租赁房子。

　　租房有这些小窍门

　　租房对于很多人来说必不可少，怎样才能租到既便宜又好的房源呢？记者采访多位租房达人，教您这些租房小窍门。

　　首先要避开租赁高峰。一般来说，每年的二三月和七八月是传统租房旺季。租客最好选择在租房旺季来临之前寻租房子。

　　其次，长租就签长期合同。房东一般会在每年换租约的时候涨租金。建议工作稳定的人找到合适的房子后，与房东签订一份长期的租房合同，这样省心又省钱。

　　第三，最好上网淘房。现在网络中介逐渐兴起，打开房产网页，会有大量的房屋出售出租消息，及其具体地址和房屋情况，有一些还附有图片。但需要注意的是，通过网络中介寻租的人，要多个心眼，多打电话求证，实地看房，以免上当受骗。