商业地产，区别于住宅地产，房地产业内更将它视作行业内处于金字塔顶端的业态。巨大的前期资金投入，漫长的回报周期，苛刻的经营要求，让地产商进军商业地产领域的步伐往往慎之又慎。然而，华润置地却因商业地产蜚声全国：自第一座万象城落户深圳，十年荏苒，分别进驻杭州、沈阳、成都、南宁、青岛、重庆、郑州等城市，并都无一例外地引领了当地的城市风尚。

青岛万象城效果图

　　放眼国内，华润置地已然将其商业地产作品推到至高，万象城、五彩城两条明星产品线所到之处，都推动了城市的商业发展乃至改变城市的商业格局，成为业内不可复制的神话。如今，华润置地展开了山东大区商业战略蓝图，以商业变局城市生活。

　　全国首家第二代万象城，落户青岛

　　作为中国购物中心行业的领跑者，万象城在倡导国际化消费理念，彰显时尚品味与优雅格调的同时，力推“一站式”消费和“体验式”购物理念，在山东大区战略的商业板块规划中，万象城将出现在青岛、济南与太原三市，这其中，青岛万象城是山东大区的首个万象城项目。

　　青岛万象城地处青岛核心商业区，与青岛市政府隔街相望；毗邻香格里拉、威斯丁、柏悦、丽思卡尔顿等高端酒店。项目拥有45万平米的建筑面积，9层垂直商业空间，是目前全国最大，店铺数量最多、业态品类最齐全的万象城。在内部结构上， 万象城启用美国calison建筑咨询有限公司、Benoy建筑设计公司、SWA集团等国际一流团队分别在建筑景观上进行了专业、全面的规划设计。冬季花园、屋顶花园等设计做到了设计理念在建筑每一寸空间的延伸。在建筑上采用了单一无死角、大回路动线设计，内外交互空间实现多首层、多入口进入。在交通上，青岛万象城采用立体停车方式，方便顾客平层进入商场，在东西南北四个方向设立harboour，方便车辆快速落客而又不阻碍城市交通，加之一贯的主落客区、客货分离通道，多个卸货区等设计，这些都将成就万象城蜚声业界的经典之作。

　　青岛万象城在业态配比上，进行了深入的调研，餐饮25%、休闲娱乐儿童25%， 零售50%，符合城市休闲消费习惯，全面满足生活休闲需求。在具体规划上，青岛万象城汲取过往“主力店+半主力店”、“零售+餐饮+娱乐”组合模式精髓，由四大主力店升级至七大主力店。包括首次进驻中国的SEGA室内主题乐园，百盛百货、OLE高端精品超市、1800平方米的奥运真冰滑冰场、五星级豪华影院CGV、Family Box家庭娱乐成长中心、四海一家都是业界最响当当的品牌。同时，在预计进入青岛万象城的近400个品牌中，有1/3的部分首次进入山东和青岛，如时尚百货NOVO 、大型家饰家用生活馆HOLA 、精选餐饮食通天、外婆家、辽河渡口、纯正东南亚料理亚洲土地、香港太兴、蓉悦以及儿童消费品牌玩具反斗城等；全国业界和本地知名品牌，如MUJI、H&M、Pacific Coffee Company、Hagen-Dazs、Starbucks、Pizza Hut、满记甜品、船歌鱼水饺、千味涮、一茶一坐、KFC、Dairy Queen、味千拉面等也是万象城的合作伙伴。此外，首次进入全国万象城体系的品牌预计也将占到营业面积比的1/3。在对入驻品牌进行升级的同时，青岛万象城还创新加入都市候机楼和生活艺术馆等新颖业态，满足更加全面的城市休闲需求。目前，青岛万象城的招商意向达成率已经超过85%，预计将于2014年秋冬季开业，届时它将为青岛增添更大的吸引力，为消费者带来不一样的生活体验。