上半年，青岛市基本达到销售条件的保障性住房2681套，制定了《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》，将于近期发布实施；监管495个开发项目，继续推行预售价格约谈机制，全市房屋维修专项资金交存约4.6亿元……7月24日，记者从青岛市国土资源和房屋管理局了解到，下半年青岛市将继续加大房地产市场调控力度。强化房地产市场监管，严厉查处商品房销售违法违规行为，重点加强开发企业和销售代理机构的商品房销售行为和价格监控，继续推进预售资金监管工作。

　　85家“超期”物业被清查

　　7月24日，青岛市国土资源和房屋管理局上半年工作报告公布。据介绍，上半年全市共发集体土地所有权证27894本，联合财政、农业等部门组织对各区市集体土地所有权确权登记发证成果进行了验收。制定下发《青岛市集体土地范围内房屋登记发证工作实施方案》和《关于农村集体土地范围内房屋登记发证有关意见的通知》，确保10月底前完成全市集体土地使用权确权登记发证任务。

　　上半年，青岛市加强物业服务企业资质整顿力度，清查资质超期物业服务企业85家。全市房屋维修专项资金交存约4.6亿元。下半年，青岛市将全面加强物业管理工作，制定出台《青岛市房屋专项维修资金管理办法》实施细则，完善房屋专项维修资金工作。

　　上半年，共拆除违章设施19万平方米，立面保温施工30.4万平方米，地面硬化57.4万平方米，立面修缮粉刷61万平方米，增绿补绿65.7万平方米，受惠居民达8万余户。

　　2681套保障房将销售

　　据介绍，上半年，全市住宅用地供应8516亩，同比增长70.63%。对因手续不全导致不能办证的房地产项目，主动约谈开发企业。截至目前，已为18个房地产项目完善了初始登记手续，14500户居民具备办证条件。

　　市民关心的保障房方面，截至目前，全市共提报保障性住房房源17624套，已开工9949套。截至目前，共提报计划开工人才公寓235.46万平方米，已开工91.23万平方米。

　　上半年，本市基本达到销售条件的保障性住房2681套，这些保障性住房将销售。同时，指导启动了市北区1221套廉租住房实物配租申请登记工作。对部分重点优抚对象在申购经济适用住房和限价商品住房时予以一定加分。起草了《青岛市住房保障发展规划(2014-2016年)》。制定了《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》，将于近期发布实施。即墨市、胶州市、莱西市、黄岛区、城阳区、高新区工作成效显著。

　　下半年楼市调控基调确定

　　青岛市下半年将继续加大房地产市场调控力度。继续按照国家要求执行住房限购政策，促使房价基本稳定和房地产市场健康平稳发展。持续强化房地产市场监管，严厉查处商品房销售违法违规行为，重点加强开发企业和销售代理机构的商品房销售行为和价格监控，依法维护房地产市场秩序。进一步完善商品房预售资金监管制度，继续推进预售资金监管工作。

　　另外，下半年加大保障性住房建筹力度。加大配租配售工作力度，确保完成配租配售不少于9000套的任务目标。稳步推进廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和人才公寓五类保障性住房并轨运行、分级管理、统一申请，逐步建立起以公共租赁住房为主的住房保障体系。记者 李晨

　　◎相关新闻溢价率100% ，黄岛地块遭哄抢

　　黄岛区中德生态园区域内商务金融地块拍卖备受关注。近日，青岛中德生态园置业有限公司以1848元/㎡ 的楼面地价成功竞得了中德生态园规划问世以来上市的面积最大的一幅商业金融地块。让人意外的是，该地块遭到了哄抢，溢价率100%。根据成交公示显示，地块位于黄岛区中德生态园三十八号线东、团结路北位置，土地用地为商务金融用地，土地面积2.8314公顷。 记者 李晨 实习生 陈莹