原标题 [青岛房价连涨5个月 7月份将有30多家楼盘开盘]

　　6月份，全市21家楼盘开盘，其中黄岛区占了8家，市区和郊区楼盘分布广泛；7月份虽然是传统淡季，全市预计将有超过30家楼盘上市，钱荒对开发商带来的心理影响还是很明显的……6月30日，记者了解到，根据国家统计局公布的全国70大中城市房价指数显示，今年1～5月青岛房价环比连涨5个月，6月份楼市仍火爆，开发商热情很高，黄岛一家楼盘甚至成为了日光盘。

　　6月30日，记者了解到，青岛市6月份共有21个项目开盘或加推，黄岛独占8席，开盘量最高。在6月份，市南区的华润中心推出了新房源；市北区则有4家楼盘，包括联城、海信等开发商都推出了新房源；李沧区的海岸华府和蓝山湾也推出了房源。

　　新房方面开盘不断，二手房市场也不逊色。“这个月，我们平均每个店面成交量5套左右，租赁市场也可以。最明显的特点是，看房量非常高，购房者的需求是很大的。但有些房东要价太高，也出现了多个客户看房以后选择观望的情况。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰说道。

　　根据国家统计局公布的全国70大中城市房价指数显示，今年1～5月青岛房价环比连涨五个月。数据显示：从环比来看，青岛房价涨幅比较平缓，徘徊在1%上下；而从同比来看，青岛房价上涨势头相对比较“迅猛”。1、2月份追平去年同期房价，3月份以后开始反超，同比开始出现正增长并且不断拉大同比涨幅，在5月份将同比涨幅扩大至4.7% 。

　　此外，中国指数研究院发布的百城价格指数显示2013年青岛房价也连续上涨5个月。具体来看，今年1～5月份青岛住宅均价分别为9178元/平方米、9213元/平方米、9274元/平方米、9300元/平方米、9405元/平方米，前5月住宅均价累计上涨227元/平方米，累计涨幅达2.47% 。总体来看，1～4月涨势较缓，5月份涨势较急。

　　“钱荒”背景下，岛城土地市场或转冷，进而影响青岛楼市。在此背景下，7月份虽然是传统淡季，全市预计将有超过30家楼盘上市，钱荒对开发商带来的心理影响还是很明显的。

　　据了解，市北区的瑞纳紫轩、自由港湾、晓港名城尚都、绿地欢乐滨海城、青岛印象山、凯景广场、桓竹苑、海尔时代广场和国信紫云臺 将计划在7月开盘；李沧区7月开盘的项目有山河城二期、中央公园、青岛印象湾、海创一号街区、和城mini、中南世纪城；城阳区有智慧之城醍香花都、鑫江水青花园、小城之春三个项目下月将入市；黄岛区7月将有连盛国际大厦、金色海湾、福瀛国际公寓、欧美世纪花园、红树林度假世界、安阳小区首次亮相。

　　海景房方面，7月份位于市北区新疆路8号的中联自由港湾计划开盘，目前精装公寓样板间已开，开盘当天购房送全套家电；晓港名城3期房源7月份计划开盘；保利海上罗兰将加推高层，均价8800元/平方米。

　　优惠方面，瑞纳紫轩最高可优惠800元/平方米；绿地欢乐滨海城3000元抵总房款9.9折优惠，最高可抵7万元。山河城二期洋房5000元抵500元/平方米优惠，高层5000元抵300元/平方米优惠，最高可直降7.5万元；智慧之城最高优惠可达9.7折。记者 李晨