12月31日,济南迎来2017年最后一场土拍。21宗土地中,14宗以底价成交,其中,CBD最后一座超高层花落中信,五指山渐显;兴隆片区7宗地块爆冷流拍。

  12月31日上午9:30,济南21宗土地挂牌截止,进入竞拍环节。作为2017年最后一场土拍,本轮土拍十分冷淡,开拍十几分钟就已经结束。其中,14宗地块底价成交,7宗地块意外流拍。

  此次竞拍的土地中,CBD的330米超高层及配建项目供应了8宗土地,5宗为纯商业地块,共计119.3亩;3宗是商业居住混合地块,土地面积206.3亩。最终该组团以305634.08万元的价格底价成交,据悉摘牌方为中信泰富,商业、居住用地的平均楼面价约9618元/平米。 

  根据规划要求,该组团上须建设 330 米超高层写字楼一座,且片区内不得建设公寓、商务办公地块地上建筑面积不低于5万平方米须由竞得人或其控股公司的关联公司自持并整体运营20年(从获取竣工备案证时间起算),同时对竞买人资格和引进企业做了严格限制。

  济南CBD将在中央建设五座高度在230米-420米的塔楼,体现济南五大城市特色:山、泉、湖、河、城。此次330米超高层地块成交后,代表“城”元素。至此,CBD的五宗超高层用地已经全都成交,五指山渐显。

  这次土拍中,段店片区出让了3宗土地,位于腊山立交桥附近,包含2宗商业、居住用地,1宗商务金融用地,共计67146平米,最终以121200万元价格底价成交,居住地块最高楼面价约5476元/平米。该地块要求土地竟得人引入一家“2017年《财富》世界500强、且2016年世界互联网市值前十的企业”,在段店片区项目内注册全资或参股公司,同时引入文化产业项目、动漫游戏产业项目,运营面积不小于3.5万平方米。据业内透露,摘牌方为建邦,引入的互联网巨头或为腾讯。

  兴隆片区的7宗地块,因为无人报名竞买,以流拍结束。该地块面积超过95万方,地块要求土地竞得人建设兴隆主题水乐园,总投资不少于16亿,要在三年内建成。  出让的G153(E1)地块要求建设一个统一规划、设计、管理的省内创新新型文旅项目,要求引入国际知名卡通形象,有10种以上的运动体验,并融合高科技体验的水陆结合主题娱乐项目。除了以上挂牌要求,此次该区域出让的住宅地块起始楼面价为13000元/平米。

  另外,现代逸城两宗插花居住地块分别以5148万元、5418万元的价格底价成交,中央商务区边防北商务金融用地以38940万元价格成交。 

  至此,2017年济南的土地“战争”落下帷幕,据不完全统计,济南市通过招拍挂供应居住用地(含商住混合用地)已超7000亩,共计挂牌174宗土地,圆满完成2017年供地计划。

  (齐鲁晚报•齐鲁壹点记者 魏新丽)