原标题：“唐冶式捂盘”再度上演 济南工业北路5楼盘连夜封盘惜售
不出所料！一个月前东部唐冶地王疯狂的一幕再次上演：12日，万科以9613元/㎡的楼面价拿下工业北路张马屯一块地后，周边楼盘迅速反应，有的连夜挂出祝贺条幅并封盘。记者走访发现，新拍地块周边在售的5大楼盘均已封盘。
可以预见的是：封盘之后必将迎来涨价潮；当然，我们也猜不出：工业北路这样的位置若大涨，购房者会买账吗？在一波波封盘待涨潮的背后，不少市民也在质疑，开发商明目张胆捂盘，暴露出房地产市场监管缺位。
闻风而动！ 这边还在拍地，那边楼盘4次涨价
8月12日，历城区张马屯村旧村改造地块拍卖，这块名不见经传的小地块，吸引了万科、绿地、龙湖、旭辉、金地、融创、海信等九大房企争夺，最终万科鏖战327轮，以6.78亿元的总价拿下，溢价率高达342%，楼面价达惊人的9613元/㎡。
万科地产这次所拿土地，挨着同为万科旗下的新里程项目，后者目前在售均价1.3万/㎡左右。12日拍卖当天中午，有业内人士对记者表示：“这次拿地之后，万科新里程以此为由头涨价是大概率事件。”果然，13日上午，万科新里程售楼处置业顾问告诉记者，楼盘正停售调价中。
此外，12日当天，工业南路上的万科地产旗下的幸福里楼盘，就有行动。13日下午，记者以购房者身份向万科幸福里询价，一名置业顾问向记者透露：12日拍地当天上午，他们老总眼见网上竞拍的地价越来越高，先后4次通知调价，“4次一共涨了快400元。”
欣喜若狂？ 连夜挂祝贺条幅，5大楼盘封盘待涨
不仅万科新里程要涨，周边其他楼盘都“欣喜若狂”。拍地消息一出，当天中午有楼盘便做出反应，打出“祝贺”条幅，紧接着便停售封盘。
“我们已经暂时停售了，现在只接待客户，价格定不下来。”东都国际销售处一置业顾问告诉记者，13日接到领导通知，手里的客户正在谈的但没签合同的，暂时不签了。“等几天吧，调完价就开盘了。”东都国际与万科新里程仅一墙之隔，离此次新拍地块最近，也是行动最迅速的。目前这个楼盘在售的有95㎡和105㎡两种户型，其中105㎡户型的均价为1.23万元/㎡。
记者发现，新拍地块方圆3公里内的5大楼盘都封盘了，记者留意了当前的价格，看看哪家趁势调的多：万科新里程，均价1.3万元/㎡；祥泰城，高层均价9000元/㎡，小高层均价11000/㎡；新城洋溢紫郡，均价10000元/㎡；天鸿万象新天，高层均价9000元/㎡，小高层均价11000/㎡。
