据锐理数据统计显示,上周(3.15-3.21)烟台主城六区商品住宅新增598套,共6.24万㎡;销售748套,约8.23万㎡,销售面积环比下降9.66%;销售均价11099 元/㎡,环比下降0.95%。

  上周(3.15-3.21)烟台主城六区整体表现量价齐跌,其中芝罘区量价下滑幅度较大,虽然依然稳坐销售套数榜首,但销量环比下滑19.07%,销售均价环比下降1.39%;福山区、高新区、开发区、莱山区均呈现量微涨价微跌的走势,牟平区因受单盘签约价格影响,价格浮动较大,环比上涨13.21%,成六区唯一价格上涨区域。

  春节后,周度成交虽然呈现波动上涨走势,但“金三”成色如何,还需仰仗3月最后一周。据不完全市场调研统计,万科·壹都会、龙湖·春江天玺等新盘项目或将迎来首开。

  从楼盘销售表现来看,TOP榜单盘流量门槛值为17套,其中,芝罘区单盘流量值最高,青山翠谷销售30套,位居榜首;综合榜单来看,芝罘区区域流量最大,共4盘入榜,销售104套;开发区区域流量次之,有3盘入榜,共销售62套;福山区销售62套,莱山区销售23套,高新区销售18套,依次排列;牟平区上周无楼盘入榜。

  从面积段&总价段的交叉分析来看,上周(3.15-3.21)烟台主城六区商品住宅面积段90-100㎡、,总价段100-120万元的房源成交量最高,较之前成交集中度,上周面积段集中度无变化,总价段集中度上移,由80-90万/套上移至100-120万/套。整体来看,面积段90-100㎡的紧凑三居,成刚需热门产品;总价100-120万的产品,市场接受度最高。

  (齐鲁壹点)