大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道

  3月15日,2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,2月份商品住宅销售价格环比涨幅有升有降同比涨幅有所上升。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从2021年2月房价数据看,山东纳入统计的四个城市中,济南、青岛、烟台、济宁均上涨。二手房方面,济南继上个月结束五连降后,本月继续降价,青岛则结束五连降。

  表1:2021年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  在新房价格方面,山东纳入统计的四个城市中,济南、青岛、济宁、烟台均上涨。其中,济南2月份新房价格环比上涨0.4%,同比上涨0.2%;青岛2月份环比上涨0.3%,同比上涨3.4%;烟台2月份环比上涨0.3%,同比上涨4.6%;济宁2月份环比上涨0.6%,同比上涨9.4%。

  表2:2021年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

  在二手房方面,济南继上个月结束五连降后,本月继续降价,青岛则结束五连降。其中,济南环比下降0.2%,同比下跌2.0%;青岛2月份环比上涨0.3%,同比下跌1.2%;烟台二手房继续上涨,2月份环比上涨0.3%,同比上涨0.6%;济宁2月份环比上涨0.5%,同比上涨6.0%。

  记者根据国家统计局数据梳理发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连降。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨,2021年1月继续上涨。

  同时,2020年8月至12月,济南二手房价格连续五个月下跌,2021年1月结束连降。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌。

  对此,国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读,2021年2月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,同比涨幅较上月有所上升。

  各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降。据测算,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升。主要受上年同期基数相对较低影响,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%,涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%,涨幅比上月均扩大0.4个百分点;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。