大众报业·齐鲁壹点
近日，齐鲁晚报·齐鲁壹点壹粉“梅花”通过情报站反映称， 自己在中凯城市之光买的房子，眼看就要交房，但是发现消防连廊两端没有门，敞开式的消防连廊业主的安全问题谁来保障？针对此事，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者进行了采访。
“眼看就要交房了，连廊上连个门也没有，只有一个护栏，孩子天天在上面跑得多危险呀。”交房本应是一件值得高兴的事，可近期，王女士却为此事愁眉不展。王女士说，自己在中凯城市之光买的房子，眼看就要交房了，本来特高兴，直到近期王女士去看了一下房子，发现消防连廊两端没有防护门，一条长长的连廊只有一个1米左右的护栏后，看着让人胆战心惊。不仅如此，王女士还觉得，敞开式的连廊，在雨雪天气的时候地面上会又脏又滑，如果不安门挡一下那雨雪就直接蔓延到电梯口来了，不仅很脏而且还很容易摔倒。
“近期新闻报道连廊的坠楼事件频频出现，难道开发商就这么置业主的安全于不顾吗？”王女士说，消防连廊是疏散通道，不能封闭起来这个业主理解，但是安一个可以活动的自由门是不是也可以？消防连廊的作用是为了保护业主，但是防护措施不到位的消防连廊如何能保障业主的生命安全呢？
王女士还说，中凯置业之前建的楼盘也是带连廊的，但是那个连廊两端就安上了门。“同样是连廊为什么那个楼盘可以安门，这个不行？开发商口口声声说安上门就不符合消防规定，为什么那个符合，这个就不符合了呢？”
自己买的房子带连廊，其实王女士买房时就知道，王女士说，她当时就提出过质疑，但当时的销售人员告诉她，连廊这个地方会安门，并且平时不会打开。这样王女士才敢放心购买。
除此之外，王女士还说，她家入户门的位置右侧有一个消防箱，箱子与门的距离太近了，每次开门的时候还容易磕磕碰碰，其次在视觉上也很堵得慌。这一系列问题，都让王女士从交房的喜悦变成苦恼。
近日，记者来到王女士所说的小区看到，打开电梯门的时候直对着一个消防连廊，左手边有一个防护门，推开是楼梯通道；右手边还有一个防护门，推开是业主的入户门。该户型是一梯两户，走廊那端也是如此，只不过方向不一。记者还了解到，中凯城市之光楼盘的连廊分为两种，其一为东户消防连廊，长度约5米，其二为西户消防连廊，长度约8米，宽度均为2米左右，而防护栏的的高度为1.1米，其作用都是一样的。
“由于楼盘采用的是敞开式自然排烟，为了能够排烟自由，所以消防连廊两端不允许封闭，自然也是不能安门的。”滨州市中凯置业有限公司工作人员说，大于18层的高层住宅建筑，《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）要求有两个疏散楼梯供人员疏散，所以经常出现如中凯城市之光高层住宅这样的平面布置，两个楼梯中间一个连廊连通。在发生火灾时，《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）要求住宅内的人员要尽快进入前室（楼梯间门外或消防电梯候梯厅的空间），通过前室进入楼梯间逃生，而且要求前室要有防烟系统。《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）防烟系统做了规定。简单的说，就是以下两种做法：
一、保证前室封闭，在前室内设置风井，用风机通过风井对前室进行送风，保证前室的气压大于其他位置的气压，这样，其他位置的烟气就没法进入前室，保证了前室的安全，这种做法需要在前室内设置一个比较大的风井，才能保证每一层都能有充足的空气被压进前室，使前室气压高于周围空间的气压。
二、让前室充分地自然通风，一旦前室进入了烟气，烟气也可以很快消散到室外去。这种做法可以不用做风井，减少公摊面积。
中凯城市之光的高层住宅前室采用的是第二种做法，是完全符合要求的。
该工作人员介绍，“我认为业主完全没必要，担心走廊不安全，因为走廊两边都设置了栏杆，且栏杆竖向杆件的净宽度均小于110mm，栏杆的高度都不小于1.1m，满足规范要求。”在紧急情况下，一个疏散楼梯间进入了烟气，住宅内的人员需要通过走廊到另一个疏散楼梯间逃生。
另外，关于业主担心雨雪天气脏滑的问题，他表示，会让物业工作人员勤加打扫。
