15日上午，烟台市“‘十三五’成就巡礼”主题系列新闻发布会第五场发布会召开，烟台市住房和城乡建设局党组成员、副局长宋志方在会上介绍了“十三五”期间烟台住房城乡建设高质量发展情况， “十三五期间”，烟台市政府坚持以人民为中心的发展思想，着力办好“住”这件民生实事，切实做到让广大群众既要“住得上”，又要“住得好”。

　　稳步推进老旧小区改造。2016-2019年，按照省委、省政府安排部署，全市改造老旧小区469个、2107万平方米，惠及群众26.5万户，多以违建清理、路面硬化、环境绿化、停车位增设、监控安装等基础内容为主，有效改善了群众居住条件。2020年，中央启动新一轮老旧小区改造，烟台市计划利用5年时间完成约50万户2005年以前建成的老旧小区，其中，今年计划改造老旧小区203个、867万平方米、惠及群众10万户，改造规模占全省1/5、居全省第1。提请市政府办印发《烟台市老旧小区改造工作实施方案》，制定出台更高标准的《技术导则》，把改造内容划分为17个“必改项”、9个“选改项”和6个“提升项”，每个改造方案在包含所有“必改项”的基础上，因地制宜确定3个以上“选改项”及2个以上“提升项”，高标准、高质量推进老旧小区改造。截至目前，已完成改造128个小区、5万余户，完成投资约15亿元。同时，积极推进既有住宅加装电梯工作，制定《烟台市既有住宅加装电梯管理办法（试行）》，每部电梯财政补助20万元，目前已有61部交付使用，11部正在施工，9部正在办理前期手续。

　　全力推动棚户区改造。出台《关于加快推进城镇棚户区改造及配套基础设施建设的实施意见》，作为“十三五”期间全市棚户区改造工作的指导性文件，按照先急后缓、先易后难的原则，把牢工作总体形势和主动权，确保棚改项目成熟一个、改造一个、成功一个，累计完成棚户区改造10.8万套，完成投资319.59亿元，基本完成全市现有棚户区改造。根据省里编制的2018-2020年改造计划，烟台市确定三年改造任务为64650套，为让老百姓早日搬出棚户区，又提出“三年任务两年完成”工作目标，其中2018年完成61368套、2019年完成3607套，在超额完成既定任务基础上，今年又开工建设了792套。

　　全面强化住房保障。坚持多主体供给、多渠道保障的思路，构建以货币化租赁补贴为主、保障房和共有产权住房配租配售为辅，租售并举的多层次住房保障体系，租赁补贴、共有产权住房等经验先后被中央改革办、住建部和省委省政府在全国、全省范围内推广。租赁补贴方面，建立健全随时申请、随时受理、按月发放的常态化运行机制，对提出申请、符合条件的家庭全面做到“应补尽补”。累计发放租赁补贴60211户，发放租赁补贴金额19788万元。其中，2016-2019年，租赁补贴总户数连续四年位居全省首位。2020年，大力推动住房保障制度改革，完善配套政策，实施租赁补贴保障“提标扩面”，受益家庭6200余户，月增发补贴约41万元；新就业无房职工和外来务工人员等“新市民”群体首次纳入租赁补贴政策覆盖范围。保障房配租方面，按照面积小、功能全、住得下、分得开的原则，加大政府直接投资力度，通过财政回购方式，在市中心区新筹集租赁型保障房325套，累计归集房源3118套，采取困难优先的综合评分规则，向保障家庭轮候配租。2018年起，全面推行保障房减免政策，积极打造“保障房。温暖家”服务品牌，先后为承租家庭减免租金1000多万元。共有产权住房方面，2017年出台《烟台市共有产权住房管理试行办法》，在全省率先试行共有产权住房制度，面向市中心区中低收入“夹心层”群体，探索建立宜购则购、租购并举的保障模式，试行2年期间先后供应销售房源525套，并于2019年被纳入全省民生工作试点范围。按照试点要求，修订出台新的《烟台市共有产权住房管理办法》，将实施范围由市中心区延伸到烟台市区，将房源出售产权比例由70%的单一比例调整为为60%、70%、80%“三档”，将产权增购期限由2年延长至5年，更加符合保障群体的多样化需求。2020年，市中心区新筹集房源636套，累计归集房源1563套，面向符合条件的保障家庭供应销售248套，相关工作始终走在全省前列。

　　着力提升物业服务水平。在全省率先实行物业项目星级评定，600余个项目参与星级创建，137个项目获评“三星级”以上称号。大力实施“红心物业”党建领航工程，在全省率先发布《烟台市红心物业建设规范》地方标准，成立市级物业行业党委，13个区市建立物业行业党组织，58家物业企业建立基层党组织。建立“红黑榜”管理制度，出台《烟台市物业行业“红黑榜”管理试行办法》，发布第一期物业行业“黑名单”、曝光14家企业。开展首届“最美物业团队”和“最美物业人”评选活动，评出29个最美物业团队和60名最美物业人，发挥了良好示范带动作用。聚焦物业服务市场问题排查整改，开展各类专项整治行动15次，发现并解决了一批居民反映强烈的突出问题，大大提升了群众满意度和获得感。  

　　（来源：齐鲁壹点）