原标题：前房主欠暖气费，要现房主买单？ 律师：不应该，热力公司这样做

　　近日，壹粉“毛先生”在齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映称，“去年买的房子，今年交暖气费的时候突然发现，前房主欠了五年的暖气费，现在这个钱要我来还，这个合理吗？”对此，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者进行了采访。

　　去交取暖费

　　却被告知欠费上万

　　11月25日，毛先生告诉记者，2018年5月份，他通过二手房中介买了一套滨州海通时代花园的房子，但是当时并没有直接居住，房子一直空着，并在今年将房子租了出去。

　　随着供暖季到来，租户徐先生打算去缴暖气费，却被告知，因为前房主的原因这套房子已经被热力公司列入黑名单，如果想缴费用暖，需要把欠的钱补上，暖气费加上违约金共计13331元。知道欠费后，租户徐先生立马联系了房主毛先生。

　　“一天暖气没用就欠了13331元？”毛先生立即联系了滨州鑫诚热力有限公司，同样也是被告知此消息。毛先生觉得，暖气费不是他欠的，现在却要当个“背锅侠”，心里有点不乐意。

　　上万元的欠费是怎么算出来的？热力公司告诉毛先生，2013年~2014年、2014年~2015年两个供暖季按照每平米23元收取费用，计4448.6元；2015年~2016年、2016年~2017年、2017年~2018年三个供暖季，按照每平米22元收取费用，计6382.8元，再加上5个供暖季的违约金，计2500元，共计13331元。

　　前房主连续五年出现供暖欠费？如果这个房子不出售，前房主是不是会一直欠下去？为什么热力公司没有采取措施？毛先生越想越奇怪，他说，“我当时交接房子的时候，去物业交款的时候也没有跟我说有这个情况。”

　　随后，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到了卖给毛先生二手房的中介公司销售员刘女士，她说，当时卖给毛先生这套房子时，并不知道前房主存在五年的“偷暖”现象，当时过户时只查了物业费、水费和电费，确实没有想到暖气费这一块。“出现这种情况我们也很为难，我也多次联系过前房主她直接不接我电话。”刘女士无奈地说。

　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者多次打电话给前房主张女士，都无人接听。

　　为阻挡前房主用暖

　　热力公司曾截断暖气

　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到滨州鑫诚热力有限公司，鑫诚热力公司一名工作人员表示，这套房子的前房主张女士，多次存在违规用暖行为，暖气费加上违约金共计13331元，工作人员曾多次去劝阻、截管并下发缴纳暖气费通知书，都无济于事。

　　同时，热力公司工作人员无奈地表示，供暖设施产权是属于业主和开发商的，热力公司也没有执法权，只能是多次关闭并催缴，但是张女士屡次不改，也没有缴纳过任何暖气费，所以热力公司将该用户列入黑名单。

　　对于房主变更，工作人员称，虽然毛先生去年购买了张女士的房子，但是他并没有到热力公司去变更任何信息，所以热力公司并不知情。“一般来说，我们只针对房子，不管用户是谁，但是这个房子确实是存在违规用暖行为，谁住这个房子谁就承担这个费用。”

　　前房主违规用暖该交的罚款该不该由现房主承担？山东开言律师事务所律师胡俊朋表示，就上述情况来说，是前房主欠了暖气费，受益人也是前房主不是现房主，所以前房主拖欠的暖气费应当由前房主支付，不能依据和前房主签订的合同来约束现房主。

　　目前，热力公司已给毛先生的房子正常供暖，并积极与前房主张女士联系，对其下达缴费通知书，若张女士还是拒接不交，会对张女士提起诉讼，并希望毛先生也积极与张女士沟通解决此事。