唐冶新区作为济南东部城区公共服务副中心、东部区域性中心区，自规划建设之初就确立了“建成生态之城、宜居之城、体育文化健康之城、现代服务业聚集之城”的目标，经过几年的跨越式发展，唐冶新区规划已现雏形。随着片区的发展成熟，越来越多的购房者选择在此安家置业。
记者了解到，唐冶片区以高端改善产品为主，其户型产品也正逐步升级，像是四面宽、两代居等户型已经不足为奇。近日，唐冶一处“叠墅”产品获得不少购房者的青睐，不足四百万享受别墅的居住环境？独立空间，私人电梯，专属院落···别墅设计出现在叠拼的产品中，将会碰撞产生怎样的火花？记者就此采访到三位不同的购房者，向大家揭开叠墅的神秘面纱。
龙湖·九里晴川项目效果示意图洋房墅化更具生活质感
大平层价还能多个露台
市民刘先生准备在济南换一套改善型住宅，计划购买大平层、多层等洋房类产品，预算在三百万左右。而在选房的过程中，刘先生却被一处“叠墅房”吸引了目光。“独立电梯、自带露台设计、实际约240平米左右的上下两层，这样的叠拼产品价格也在三百万左右。”刘先生告诉记者，位于唐冶片区的龙湖九里晴川，在售叠拼产品，分为上叠、中叠、下叠，三叠的价格和配备标准不尽相同，经过对比，刘先生发现，这里的上叠性价比非常高，用大平层的价格就可以享受别墅体验的叠拼房，并且还配备一个私人露台，不仅可以种花种草，还能做做运动、喝喝茶，有一块独立的室外空间可以自行支配。
“差不多的价格、生活配套，我肯定要选择更舒适的居住环境，而且相比于大平层，多出来的露台我非常喜欢，室外空间的拓展可以很好的享受自然。”同时，刘先生还表示，该片区目前发展趋于成熟，自然环境优越，且区域内的商业、交通、教育等配套也逐渐完善，未来在这里完全不怕没有“生活”。
记者了解到，龙湖在业内被称为“别墅专家”“洋房专家”“中国造景大师”，其开发产品共有四大产品系，别墅类社区、洋房类社区、高层类社区和商业类产品，九里晴川的叠拼产品就属于洋房类社区的设计。“最近这几年，龙湖新开发洋房社区大都是第四代洋房产品，这类产品属于前三代产品的叠加。”据济南龙湖九里晴川相关负责人介绍，龙湖“洋房别墅化”的花园洋房营造理念，是龙湖的优势之一，九里晴川的叠拼产品，也拥有一贯的“别墅标准”，从别墅级的园林景观，别墅级的产品形态，到别墅级的材质工艺与物业服务，无不透露着更高端优雅的居住体验。
“在济南，像九里晴川这样的“叠墅”产品非常稀缺，产品的价格优势也非常明显，刘先生就用大平层的价格买到别墅级的产品，而且未来还有小院露台可以种花喝茶，这也是大平层产品实现不了的地方。”该负责人指出，九里晴川的叠拼产品除了具备大平层、多层等洋房类产品的优势，其每一叠还配备个人的露台、小院、独立电梯，保证独立的生活空间又极赋生活质感。
出则繁华入则宁静
五百万实现“别墅梦”
无独有偶，济南市民李女士也是被九里晴川的“叠墅”产品打动，毫不犹豫的在此安家置业。李女士今年三十出头，平时的她很注重生活品质，追求小资生活，更有一个持续多年的“别墅梦”。李女士坦言，自己一直想换个别墅居住，过去错过了最好的购买时机，随着房价的不断攀升，如今市区内千万级别的别墅让她难以企及，千万元以下能承受的价格，其楼盘位置又很偏远，生活出行不方便。
“当下住的房子面积大空间足，位置也很好，但总感觉少一些独立空间和私密性，小区环境也不尽人意。”据李女士介绍，她目前住在花园路附近的一个小区，近二百平米的户型，但是小区内没有专业的物管，更没有所谓的景观园林。今年，在朋友的推荐下，李女士接触到九里晴川的叠拼产品，“私家小院”、“专属出行”、“上下两层空间”、“五维园林”等关键词一下就落到了李女士的心坎上。
据了解，该项目叠拼产品的地上6层分割成上、中、下三叠，加上对地下两层的合理切分，每一叠人家都能拥有比别墅更丰富的活动层次。乘坐着专属电梯，进行私密入户和上下层切换，在一处叠居便拥有了多场景体验。
“虽然是叠拼产品，但九里晴川的叠拼满足了我对别墅的一切憧憬。其实，最打动的我是价格，五百多万不仅在自己承受范围内，还能实现这场别墅梦，所以当时我毫不犹豫就定下一套。”据李女士介绍，目前想要在济南市区内购置一套别墅都在千万级别，而她在九里晴川购置的叠拼中叠，仅花费别墅一半的价格，就能享受到别墅的独立私密的居住体验，还有一处小院体验一把宁静的田园生活。
济南龙湖九里晴川负责人介绍，很多人追求的所谓的别墅，其实会有“空城”的现象，不仅入住率很低，周边也没有便利的生活配套，购置生活用品，买个菜都要开车到市区，感觉像是生活在孤岛，生活品质并不高。该负责人表示，九里晴川位于飞跃大道南，不仅拥有得天独厚的山体、河流等自然资源，而且还有非常齐全完善的商业、教育、交通配套，未来片区内可以享受繁华便利的生活出行。“九里晴川出则繁华，入则宁静，真正做到了离尘不离城，既能让业主享受私密的别墅感，又不失喧嚣的生活气息。
此外，李女士对龙湖的物业服务、未来小区内的五维园林等景观设计也比较满意。据济南龙湖九里晴川负责人介绍，九里晴川的叠拼别墅区设有“八巷”，是以海棠、石榴、紫薇、玉兰、迎春、银杏、桃树为八条巷道的不同主题植物，塑造四季变幻的自然与风雅，为业主提供诗意生活。“我很喜欢樱花，据置业顾问介绍，小区南边有一处园林设计海棠巷，里面种植樱花，非常期待未来樱花漫步，小院喝茶的生活。”李女士还表示，即享城市繁华，又保有自己的静谧，对于有小资情怀的购房者，这样独特又全面的“叠墅”再合适不过了。
居住养老功能全面
叠墅独立空间很实用
济南龙湖九里晴川的相关负责人指出，项目的产品定位属于轻奢型，购房者一般都是高端改善型需求，但在年龄、需求上却有明显的区别，“我们的产品既能满足追求墅感及性价比的年轻人，还能符合中年人追求的功能性、实用性。”该负责人说到，上叠客群年轻人居多，他们更注重产品的性价比，中叠的客群中、青年人较多，大多数都怀有小资情怀，追求墅感环境的高品质生活，下叠的客群基本是中年人，多数是政府、企业的中高层或者生意人，他们追求的是功能的多样性。
像是即将退休市民孙女士一家，他们在九里晴川购买了一套叠拼下叠，孙女士告诉记者，当初买房的初衷就是为了给父母，给自己养老。“我更注重房子居住的实用和功能，现在上有老下有小，还进入了二胎时代，过去的房子和户型已经无法满足当下或者未来的居住需求了。”据孙女士介绍，她的父母已经年迈，一碗粥的距离也不能很好的照顾老人，而九里晴川的叠拼产品，一扇门里有多个独立空间，既能很好的照顾父母，又可以给自己保留空间。
“地下两层的挑高是8米1，这是济南目前挑高最高的产品，此外，不同于其他叠拼产品，我们的单层面积可达110㎡，比常规面积多出二三十平米。”该负责人说，龙湖集团CEO邵明晓提出要做人与空间的连接——空间即服务，冲破卧室、客厅对日常生活的羁绊，在九里晴川的超大空间里，可以从自己的趣味出发，将灵活空间进行自如切分。
龙湖·九里晴川样板间实景图孙女士说，她购买的下叠有4层，地下两层地上两层，其中每一层都可以是独立的空间，分割成不同的功能区，再加上一个小院，老人小孩都能有一处室外活动的专属院落。“我的女儿也即将生产，就算是多一个孩子，也完全不用担心空间问题，一家人既方便照顾又不会打扰到彼此的生活。”
业内人士指出，随着社会的发展变化，家庭人员的增多，几室几厅的户型或将慢慢淘汰，九里晴川叠拼产品的超前设计可能会成为未来的主流户型，除了高品质的生活方式，还更讲求户型的独立性、实用性以及功能的全面性。
“除了产品的实用，我们周边区域的配套也为业主未来的生活提供保障，不管是商业、交通、教育、公园等配套项目，距离九里晴川都只有十多分钟的距离，像是孙女士养老的需求，完全可以在这里自给自足。”该业内人士说。
