停车位外包后物业进行公示的文件。小区停车场突然被外包，原本停车免费，现在每月却需交200元。近日，市民孙女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映，自己所在的济南融汇爱都小区物业在没有进行任何公示的情况下，将小区北门原本免费的停车场，以每月每车位25元的价格外包给了汉杰物业公司。汉杰物业在接手后，又以每月每车位200元的价格对外出租，业主们表示难以接受。
业主反映：
停车场外包未经公示
费用收取不合理
“今年6月底，小区北门停车场安装了起落杆，但一直到7月4日融汇物业才将停车场外包情况进行公示。”孙女士表示，物业应该在最初招投标或者施工前办理手续的过程中公示，也未经过三分之二以上业主同意。
据孙女士介绍，物业公示的车位一共96个，但实际可租赁的车位却只有42个。融汇物业以每月每车位25元的价格外包给汉杰物业公司，之后汉杰物业又以每月每车位200元的价格租给业主，半年一收。
“现在我们想知道这家公司是如何选出，如何定的费用。”孙女士质疑。记者注意到，目前小区北门停车场已经开始收费，根据汉杰物业所立的收费告示牌，小型车辆每小时2元，大型车辆每小时4元。
物业解释：
公司由招投标选中
收费正规合理
记者从融汇物业了解到，此前小区北门前停车混乱，出现了路面压损的情况。物业考虑到小区主要的管道都在停车场路面下，加上之前很多业主投诉小区停车问题，才决定将车位外包来管理。
融汇物业工作人员徐先生解释，根据前期物业服务协议“本物业区域内未售的规划停车场（位），产权属于建设单位所有。”因此北门的停车场产权归开发商，所以可以用于经营。
“当时有四家公司竞标，有的公司一看停车场这个情况，投入资金大，人力也大，还分散就不做了。”最终汉杰物业公司通过正常招投标被选中，并将收费明细包括物价局备案文件、经营许可证进行公示，融汇物业在汉杰物业办理完停车业务所有手续后进行了公示。
徐先生表示，他们第一年是25元的价格包给汉杰物业，之后价格每年会逐步提高。“汉杰物业的停车定价是已经经过审批的，都是完全符合规定的。25元是我们收的场地费，至于人工费、设备费都是由外包方负责的。”徐先生说。
目前停车场一共有96个车位，其中外包经营的有42个，剩余的40多个车位供商铺使用，还有几个是应急车位。徐先生表示，现在沿街商铺每位户主都提供一个免费的车位，而且对于来消费的市民停车半小时内是免费的。“对于外包车位的经营收入，我们会建立单独账户，这部分钱将全部用到园区建设上来，而且每年还会进行公示，盈利多少钱、用在了哪里。”
（齐鲁晚报·齐鲁壹点见习记者 赵卓琪）
（齐鲁壹点）
