青岛新闻网房产10月26日讯 今日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布公告，将于11月19日9时30分拍卖市北区海岸路36号地块，土地用途为城镇住宅和其他商服，地块规划土地面积为42474.3㎡，规划建筑总面积为131670.3㎡
（出让地块详细信息）327-316-370203-005-009-GB00047地块规划土地面积为42474.3㎡，规划建筑总面积为131670.3㎡，其中城镇住宅建面为122124.2㎡，其他商服为5582.8㎡。竞买保证金99611.46万元，拍卖起叫价7800元/㎡。此地块还将划拨6750㎡教育用地，规划建筑面积3963.3㎡。规划设计指标要求该地块建筑容积率≤3.1（大于1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
（327-316-370203-005-009-GB00047地块大致位置）根据早前青岛政务网发布的项目改造规划公示，该项目将建设6栋19F-34F高层住宅，一栋3F商业。总规划户数1490户，规划停车位1565个，建筑密度19.5%，绿地率35%。地块占地42474.1平方米，容积率为3.1，总建筑面积181030.86平方米。地上建筑面积131669平方米；住宅122130.77平方米；商业及配套5578.23平方米；幼儿园3960平方米。
建设位置：市北区220KV变电站以东、海路阳光以南、中海蓝庭以西、海泊河以北。项目在北侧7#布置三层商业，南侧布置九班幼儿园。
据了解，海岸路36号片区东侧地块原为青岛电气制修厂用地，西侧地块原为青岛发电厂职工宿舍，在2009年时就由工业用地变更为商住用地。
出让条件：
1。竞买人须独立参加竞买，不接受联合竞买。
2。本次拍卖按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。
3。本次拍卖出让设最高限价。当地块竞买报价超过最高限价时收回土地另行供应。
对于“惜土如金”的市北区来说，海岸路36号地块的上市十分引人注目。从区位来看，海岸路36号靠近青岛老商圈——海云庵商圈，区域成熟度较高。预计未来海岸路36号地块项目建成后，不但将为这一板块再添人气，也将极大的提升周边的商业配套，彻底改变这里老企业聚集区的陈旧景象。如此稀缺地块最终会花落谁家，我们拭目以待。
