济南领秀城唯一的菜市场要关门了，根据通知，26日所有店铺都要全部撤出。撤出原因主要是领秀城产权易主，新房东打算涨租金另外招商。据了解，自去年开始，济南沿街商铺的租金开始普涨，有的店面尚在合同期内，一年就涨了10万租金。面临经营成本的陡增，很多店打算转战商场，不再选择沿街商铺。
菜场更换房东，房租还要继续涨
“领秀城菜市场要关门了。”近日，家住领秀城的张女士打电话向记者反映。
11日，据领秀城菜市场管理人员王先生介绍，这里是小区里唯一的菜市场，占地1100平米，共有商铺46个，自2012年5月26日正式营业以来已经有6个年头了。菜市场关门，现有的管理人员都会撤出。
据市场里一家百货店的店主董女士介绍，这里的店铺租约大多都是到26日到期。“原先的房东是鲁能，但是最近鲁能将这块地方卖出去了，人家26日要关闭菜市场，让我们全都迁出去。”董女士的店已经开了四年，租约到期后她也不打算在此继续经营。
马女士在这里经营一家鸡肉店，也是从菜市场开业就在这里开店。据马女士介绍，前不久新房东在这里招商，报名的商户需缴纳1000元押金。马女士表示，菜市场何时再开新房东并没有给出明确的通知。“我们也很焦急，但是也没有办法。”
粗略估计，领秀城大约入住了10万人。对于这样一个庞大的社区，没有了便民市场确实很不方便。而有店主反映，新房东正在重新招商，但是房租可能要上涨1.5倍。“根本没法在这里开店了。”
合同期内涨价，情况极为普遍
去年经过一年的拆违，济南沿街商铺变成了稀缺资源，合同期内涨价的情况极为普遍。
某糕点品牌连锁店负责人赵先生告诉记者，仅去年一年，他旗下的几家店铺最高的房租涨了10万。“我们在窑头路有一家店，80平方米，还在合同期内，今年房东就将房租涨了10万元。开一家店的成本很高，只能忍气吞声，交了房钱。”
赵先生称，其八一立交桥的另一家店也涨了8万元的房租。“不只我们，我周围的店铺租金也都涨了8万到10万不等。”
而文化东路一家门店的孙先生表示，以前自己的店铺面积是10平方米，后来随着房租上涨，被迫缩减成了5平方米。
赵先生表示，现在济南街头的生意越来越不好做。“很多市民不敢把车停在路边买东西，店面也不能开音响揽客，再加上房租上涨，使实体店铺生意越来越不好做。”
“今后打算陆续退出沿街商铺，慢慢转入商超。”赵先生说，现在济南的大型商业综合体越来越多，店铺资源比较丰富，在商超里经营，有专门的停车场，也不用担心影响城市管理，而且商场自带流量，客流有保障。
来源:齐鲁晚报
