原标题：汇贤雅居累计停工一年多
近日记者接到市民的投诉电话，称位于工业南路与飞跃大街交汇处的汇贤雅居项目正处于停工状态，原定最后一批要在5月1日交房，日期正在逼近，很多业主都很担心房子会烂尾。殷陈村有关负责人昨天在接受记者采访时称，因为市里的保障房政策有所调整，所以导致工期有所停滞。预计今年4月底或5月初会调整完毕，争取今年5月底之前复工，同时务求明年5月份交房。
商报记者陷入停工的楼盘
在工业南路与飞跃大道交界处向北望去，就可以看到汇贤雅居项目的大片工地，但楼盘并没有施工迹象，空无一人，只有零散的建筑工具和破旧的工人宿舍，到处都是散落成堆的沙土和一片片发黄的杂草。
西门的工地进出口处，已经被贴上了封条，贴封时间为2014年3月，落款为一家建筑安装工程公司。
记者又从项目南门处进入到楼盘当中，据记者观察，这个项目共有14栋楼，全部为20多层的高层，最高的30多层。目前已经有10栋楼已经封顶，其余4栋楼尚未封顶。公开资料可知，汇贤雅居规划建筑面积达45万平米。
部分业主表示，他们购买房子时，开发商承诺在2013年5月份交房，但现在一年的时间过去了，楼盘也仅是封顶而已，更重要的是，楼盘已经被贴了封条，处于停工状态。
记者了解到，该楼盘在2013年曾停工过10个月，后来复工，但在2013年年底至今再次处于停工状态。
记者通过相关途径得到了一份汇贤雅居(殷陈村旧村改造)的资金问题报告，报告中指出项目一期建造的总费用为11.65亿元，其中资金缺口为5.93亿元。
五证缺了三证
据业主反映，该楼盘的开发商是山东熠宸置业有限公司进行开发(以下简称熠宸置业)，而熠宸置业则是由历城区鲍山街道办事处殷陈村出资组建的，汇贤雅居项目一部分是村民的安置房，一部分是保障房。记者从殷陈村一位负责人口中得知：“汇贤雅居项目是城中村建设安置房，是自筹资金进行建设开发的，为了筹集资金公司才将10-14号楼进行对外销售。”记者了解该项目的土地性质属于“国有划拨用地”。
记者致电售楼处咨询时，一名销售人员一方面给记者承诺可以办理房产证，另一方面却在说楼盘没有预售许可证，根据规定，一个楼盘要能办理房产证则必须要具备5证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证)，但记者了解汇贤雅居目前只有建筑用地规划许可证和建设工程施工许可证。
记者随即致电咨询了历城区住房和城乡建设委员会，针对汇贤雅居这种情况，工作人员解释道：“这种楼盘是很难办理房产证的，土地性质不变更就不可能办理房产证。土地在运作之初是用作安置和保障之用，本身就不允许对外销售，对外销售的话这种房子就变成了小产权房。”
开发商：5月底复工，明年5月交房
殷陈村的领导就工程进度事宜专门给记者进行了答复，因为市里的保障房政策有所调整，所以导致工期有所停滞。预计今年4月底或5月初会调整完毕，争取今年5月底之前复工，同时务求明年5月份交房。如果业主想退汇贤雅居的房子可以到售楼处进行登记，开发商承诺在1个月的时间内全额进行退款。
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