半岛都市报9月18日讯(记者 王爱科 实习生 许颖敏) 8月份的岛城房价继续走高，延续了今年以来的上涨态势。9月18日上午，国家统计局公布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，8月份青岛新建商品住宅(不含保障性住房)价格指数和二手住宅价格指数环比、同比均现上涨。新建商品住宅价格指数环比上涨1.3%；同比上涨8.4%，创造了今年的最大涨幅。二手住宅价格指数环比上涨0.4%，同比上涨2.8%。

　　新建商品房同比涨8.4%

　　根据国家统计局9月18日发布的统计数据，8月份青岛新建住宅价格指数环比上涨1.2%，同比上涨8%，仍然保持着7月份以来的高位运行状态。新建商品住宅价格环比上涨1.3%；同比上涨8.4%，这创下了今年的最大涨幅纪录。分析8个月以来国家统计局公布的数据可以看出，房价指数已经连续八个月上涨。二手住房方面，二手住宅价格指数环比上涨0.4%，同比上涨了2.8%。

　　从分类情况来看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的价格指数环比上涨1.5%，同比上涨8.6%；90平方米到144平方米的价格指数环比上涨1.4%，同比上涨8.6%；144平方米以上的价格指数环比上涨1% ，同比上涨7.8%。二手房方面，90平方米及以下的价格指数环比上涨0.5%，同比上涨3.4%；90平方米到144平方米的价格指数环比上涨0.4%，同比上涨2.8%；144平方米以上的价格指数环比上涨0.2%，同比上涨1.5%。

　　70个城市66个环比上涨

　　8月份70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，延续着7月走势，8月份全国房价依旧保持着上涨态势，环比价格上涨的城市个数由62个增加到66个，环比价格下降和持平的城市均由4个减少为2个。不过，在70个大中城市之外，目前全国一二三线城市房价涨跌已呈现分化趋势。

　　国家统计局数据显示，与去年同月相比 ，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为19.3%，最低为下降2.3%。尽管70个大中城市房价的整体表现依旧延续涨势，但一线城市与二三线城市房价变动的差异已经开始明显。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读8月份房价数据时表示，70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。8月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%～20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%～10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

　　在刘建伟看来，去年8月份，全国70个大中城市中，大部分城市新建商品住宅价格同比是下降的，以致今年8月份同比指数的对比基数相对较低。

　　不过，尽管今年8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比大都仍在上涨，但从今年3月份以后，70个大中城市中，大部分城市的房价环比涨幅逐月略有下降。根据国家统计局的初步测算，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

　　■市场探访

　　今年楼市已八连涨仍有项目低价入市

　　楼市进入下半年，房价上涨的势头似乎已经不可抑制。对普通的购房者来说，尽管调控政策依旧持续，但今年的买房成本已经注定要比去年高得多。18日，记者调查市区多家在售楼盘发现 ，在整体“喊涨”的大背景下，迫于区域的销售压力，依旧有楼盘下调了销售均价。业内人士分析，楼市不断上涨意味着泡沫进一步加大，投资楼市的风险也越来越高。从长远来看，涨价是一个趋势，但大幅上涨的可能性微乎其微。