济宁市首套房、二套房的认定标准更改，这种情况不得申请公积金贷款

　　14日，记者获悉，济宁调整住房公积金个人住房贷款部分政策，自2021年11月1日起施行，主要涉及首套房、二套房的认定标准，并规定了不得申请公积金贷款的三种情况。

　　调整首套房公积金贷款政策：职工家庭名下无住房贷款记录且在本市范围内无住房的，执行首套房公积金贷款政策。

　　调整二套房公积金贷款政策：职工家庭名下合计仅有1笔住房贷款记录且在本市范围内无住房的，执行二套房公积金贷款政策；职工家庭名下无住房贷款记录且在本市范围内合计仅有1套住房的，执行二套房公积金贷款政策；职工家庭名下合计仅有1笔住房贷款记录、在本市范围内合计仅有1套住房的，且该笔贷款所购住房与其名下现有住房为同一套的，执行二套房公积金贷款政策。

　　同时，做出以下情况不得申请公积金贷款的规定：职工家庭名下合计已有2套及以上住房的；职工家庭名下合计已有2笔及以上住房贷款记录的；职工家庭名下合计仅有1笔住房贷款记录、在本市范围内合计仅有1套住房的，且该笔贷款所购住房与其名下现有住房非同一套的。

　　调整房屋套数核查范围，房屋套数核查范围调整为借款申请人、共同申请人及其同户籍未成年子女。

　　此外，对政策的具体实施还做了进一步说明。职工家庭包括借款申请人、共同申请人及其同户籍未成年子女。住房贷款包括商业性住房贷款及公积金贷款。公积金贷款包括本地及异地公积金贷款；因同一购房行为产生的商业性住房贷款和公积金贷款的组合贷款，视为一笔住房贷款；因同一购房行为产生的商业性住房贷款后又转为公积金贷款的，视为一笔住房贷款；因同一购房行为产生的公积金贴息贷款，视为一笔住房贷款。房屋套数以房产主管部门核定的房屋套数为准，核查范围为济宁市行政区域范围内。执行二套房公积金贷款政策的，必须有不低于40%的首付款，最高贷款额度不得高于购房总价款的60%；贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　来源：齐鲁壹点