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项目总亲自“上干货”,灵山湾悦府还有多少你不知道的事

2022年06月09日 13:31 商讯 

  好房子,以匠心态度和质感产品力与城市同生长,六月初,华润置地第二届销讲大赛圆满收官,灵山湾悦府在本次销讲大赛中名次不俗且看点颇多,今天就来为大家总结一下灵山湾悦府的项目总邓云生在这次销讲大赛中透露的项目小秘密,展现了多少灵山湾悦府的产品力。

  厘米时代,约23公里灵山湾纯粹海岸线

  “中国的人均海岸线,只有1.3cm”,其中适宜居住的海岸线更稀少,在全国仅有不到2千公里,海居,从来都是“稀缺”的代名词。纵观青岛的发展过程,青岛豪宅的属性从来没有变过。从八大关别墅,到市南无敌海景房,再到崂山豪宅,它们都拥有这相同的臻稀海岸线基因。西海岸约282公里海岸线,占据青岛海岸线的约三分之一,是青岛的“第二条金边”,灵山湾板块,在西海岸八大海湾中独占约23公里最美海岸线,可以说是稀缺中的稀缺,从这一角度显而易见,灵山湾悦府的自然价值的可贵不言而喻。邓总还在全国赛直播中提到了一个很细节的点,相比于直面大海的茫然与孤独,与悦府对望的灵山岛是一个很妙的存在,它像是一尊海上卧佛,给视野一个目的地,塑造了别样的人生心境。

  户户建模,以三条微笑曲线回馈这片蔚蓝

  土地的稀缺与难得,让灵山湾悦府的使命变得更重要,邓总在直播中为我们讲述了悦府产品背后的故事。拿地之后不是马上动工,而是花费了300多天的时间对项目整盘规划、产品设计、造型定案等开始构想,这三百多天,是悦府敬畏土地之心的体现。房子不止是商品,更是“家”,悦府团队的每个人都本着这样的初心,像是为自己的家考虑一样来去呈现这个作品,最终历经300多天的讨论与分析,超过上百轮方案的调整和优化,才诞生了“青岛第二座悦府”。

  仅仅是楼座的规划,灵山湾悦府经过模型演绎、模拟,前后调整了五版方案,找到各楼栋最科学的错落格局,最终敲定三条微笑曲线的楼座排布,这样一来牺牲楼座高度和利润,但是保证更大化的瞰海视野,灵山湾悦府在这片土地上的表现不像一个商人,更像一个面向大海的诗人。这位“诗人”,还细致到为每一户都进行了单独建模,为了保证对每一户的瞰海质素都能有更精细化的调整。

  靠海而居,悦府在刻板印象中华丽逆转

  但凡有水资源的居所,总避免不了市场上的一些刻板印象,倒灌、返潮等都成为了市场打击海居的高频词汇,久而久之,这些问题似乎已经成为了约定俗成的海居痛点。悦府深入了解问题所在后,便决定在根源上把控,摒弃了传统的解决方案如投入器械除湿或者人工除湿,不在问题发生后改善,而在问题发生前杜绝。

  灵山湾悦府团队考察了许多项目,总结了实战经验,最终引入了防结露系统,采用无线物联网技术设备实时监测环境,根据强大的深层防结露计算能力及时准确地防止结露潮湿。不仅如此,在客户关注的地库也投入更高成本,将地库底板设计标高,防止返潮,采用地坪漆与金刚砂结合的材料,兼顾美观度与实用性、耐磨性、耐久性,抵抗海风盐碱腐蚀,避免霉蛀潮湿,有效解决海居折旧,还您一个不褪色的家!

  实体看房,97%成交率给予的底气

  邓总在直播中,分享了一个灵山湾悦府的数据——97%看过房子实体的客户,都成交了。实体看房,弥补了沙盘、户型图和样板间的限制,真正感受到楼层、采光、空间、建筑工艺等,但不是每个楼盘都能做到这样一场“实体大考”。而灵山湾悦府,却联动了工程部,在保证工程安全的情况下,带客户到选中的房子里,亲身体验一下未来的家里看到的景色,感受一下实地的采光,也可以看到施工情况,所有空间全部展现,上看天花板,下看木地板,房屋内每一处结构与尺寸,都真实地反映在客户眼前,这对工程的要求更高,但即使是这样,悦府仍然做到了97%的成交率。这个数据,实实在在是对灵山湾悦府工程的褒奖。

  不仅是房子内部,灵山湾悦府也早早落地了实景示范区,让客户不必想象,不必听千篇一律的话术,而是让直接走进未来的社区亲自感受,这比多少字的销售说辞都更有力量,亲眼所见是最好的说服力。

  第三方评估,为悦府做“内卷化”体检

  大型房企的售楼处,细心的你可能会看到,一些知名楼盘会列着一个宣传牌,“我们引入了知名的第三方工程质量评估机构”。第三方工程评估,为工程项目“体检”和“诊治”问题,以此保障工程项目建造过程与交付的工程品质,邓总通过这次直播,直接揭秘了灵山湾悦府的第三方工程评估的情况,让“第三方工程评估”不再是一句高高在上的话,而是悦府与客户的定心丸。

  国内第三方工程评估行业的排头兵企业,也是“工程评估第一股”瑞捷公司,是灵山湾悦府的第三方评估公司,客观公正的“第三方”介入,给了客户对项目强大的信心。迄今为止,灵山湾悦府一共进行了4次瑞捷检,每一次都是优秀,通过第三方认证,也说明了灵山悦府产品力的实力演绎。

  提前交付,悦府速度标定强大兑现力

  有些人买房像打游戏,不知道自己能闯到哪一关;有些人买房子像拆盲盒,不到交付那一刻,始终是个未知数。从某种意义上说,无论卖得多好,营销多出彩,最终交付作品才是房企保持生命力的关键,而能否顺利交房,则是每家房企的终极大考。

  在今年房地产行业接连震荡的大背景下,灵山湾悦府一期的产品预计在今年年底就能交付,比合同提前了十个月,现在受疫情影响,很多开发商都因为资金的短缺出现了延期交房的情况,在楼市如此逆境的重压之下,悦府却能提前十个月交付,也说明了华润置地依旧坚挺,跑赢时间。而且在交付前,工程部进行三轮检验、一户一验,严格保障建筑质量,给业主一个高品质的家。此外还会邀约业主参观,让业主亲临亲感,看得见品质,住得更安心。与其等待不确定的未来,不如选择眼见为实的安心,灵山湾悦府提供给业主的不止是提前交付的靠谱,还有每月定期推送工程进度播报的共同见证,无需来现场,就能看到自己房子的建筑进度,感受家一点一点的成长。

  极致、高效的运营节点支撑,运营、工程、研发、物业等部门通力合作力保交付的大运营体系,也体现了华润的综合实力。

  这次华润置地销讲大赛,展现了太多灵山湾悦府背后的“干货”,正如邓总在直播里说的那样——你可以永远相信华润品牌!

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