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燕传伟 新浪东营营销中心总监
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上……
对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。
位于东城东二路和运河路路口的中南世纪锦城。施工现场1#和2#楼已经建到第10层左右了，3#楼刚刚建设到第4层左右，其它的几栋楼刚刚建设到第1层左右，但是售楼处已经在销售5#和6#楼了，听说7#和#也即将销售。依据建设情况和法律法规们是不可能全都有预售证的，但是售楼小姐说他们有预售证，这是怎么回事呢？
中南世纪锦城施工现场发现第五和第六栋楼刚刚建出地面，也就是建到了第一层，按照办理预售证高层住宅必须达到楼房百分之二十五的规定，这两栋楼房根本达不到办理预售证的条件，那么他们的确是有预售证，住建委再给中南世纪锦城楼盘办理预售证的过程中是否存在违规呢？
置业顾问称房子近期开盘，将在2016年竣工，当问到有无预售证的时候，置业顾问有些警觉，不过也说没有。随即置业顾问问及职业说，要求不要报道。3月28日连线12319，回复说没有给中南世纪锦城7、8号楼批复预售证，属于企业行为。
东营中南世纪锦城7#、8#瞰景高层30层火爆认筹中，面积83-152㎡、均价6000元/平，预计3月底盛大加推，届时将推出236套醇美豪宅!现交3万入会员享总房款96折优惠，开盘后认购3天内交首付享97折优惠，5天内提交完整贷款资料再享98折优惠!
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