大众网济南2月5日讯(记者 王亚男)3日，山东住房城乡建设会议在济南召开，会议部署了2015年度城镇化、保障房等工作的重点任务目标。济南今年将积极探索逐步从实物保障为主向建设和租赁补贴并举的住房保障机制，房管部门将探索把部分符合条件的存量房转为公租房的相关政策，这意味着符合条件的存量房，今后或有望转为公租房。据了解，今年山东保障性安居工程计划开工54.5万套，基本建成46.6万套。其中，济南计划开工51168套，基本建成7887套。

　　放宽公积金贷款条件 鼓励低收入家庭贷款贴息

　　公积金贷款政策调整是近日的热门话题之一。统计数据显示，去年山东共向14万户家庭发放了住房公积金个人贷款370亿元，提取住房公积金373.8亿元，公积金使用效率达82%。

　　2015年，山东省将积极推进公积金缴存扩面，重点做好非公有制企业职工公积金归集工作，为符合条件的农民工缴纳公积金，力争全年缴存额突破700亿元。同时，将进一步放宽公积金贷款条件，提高贷款额度，推进异地贷款，鼓励对低收入家庭进行公积金贷款贴息。

　　符合条件存量房有望转公租房 中介信用评价体系将完善

　　会议上获悉，2015年全市房管系统将着重围绕住房保障、产权市场管理、物业管理以及进一步推进房管“五服务”等方面开展工作，根据计划，房管部门将探索把部分符合条件的存量房转为公租房的相关政策，这意味着符合条件的存量房，今后或有望转为公租房。

　　产权市场管理方面，今年济南房管部门将重点按照市委、市政府部署，做好历史遗留无证房产登记发证工作。加强存量房交易市场监管，全面提升房地产登记交易管理信息化水平，搭建存量房交易服务平台，为群众和中介机构提供房源发布、房源核验服务。

　　同时，济南还将完善存量房交易资金监管程序和机制，加强存量房交易市场监测和引导。进一步规范房地产经纪机构管理，加大对经纪机构违规行为的惩处力度，完善中介机构信用档案管理以及信用评价体系建设。

　　完善物业社会公开评价体系 推进老旧小区设施移交工作

　　物业管理方面，济南房管部门将重点抓好《济南市物业管理办法》的落实和住宅专项维修资金监管。进一步明确物业服务标准和工作流程，推进物业服务标准化建设，完善物业服务企业信用档案管理、物业服务监督员和物业服务恳谈会制度，建立、完善物业服务社会公开评价体系和物业企业信用信息体系，提高行业服务水平。

　　在具体管理中，将全面推进住宅小区物业管理联席会议制度建设，强化住宅小区属地管理，把矛盾纠纷化解在基层。同时，根据物业管理办法相关规定，继续推进老旧小区水电暖气设施移交管理工作，协调解决小区开发遗留问题。维修资金管理方面，将进一步完善我市维修资金监管制度，探索实行市区两级管理，扩大应急维修范围。