今天(18日)，国家统计局公布了2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，新建商品住宅价格66个下降，1个上涨，3个持平。山东济南、青岛、烟台、济宁4市房价继续下跌。

　　指数显示，济南、青岛、烟台、济宁4市新建商品住宅价格分别比上月下跌0.3%、0.9%、0.7%、0.3%，降幅均比上月有所收窄。济南、青岛房价已连跌8个月，烟台、济宁连跌7个月。

　　相比前年同期，济南、青岛、烟台、济宁4市房价分别下跌4.0%、6.5%、5.0%、3.6%。自去年9月4市同时出现环比、同比双下跌以来，这是第4个月双下跌。

　　二手房方面，济南、青岛、烟台、济宁4市分别比上月下跌0.7%、0.4%、0.6%、0.3%，除济南外，三市降幅均比上月有所收窄。以2010年为100的定基指数，青岛、烟台各为98.2、98.6。这意味着，两市二手房价低于2010年，“跌回了5年前”。

　　从面积看，不同面积的房价出现分化。新建商品住宅方面，青岛144平方米以上的大房子，定基指数(2010年=100)为98.7,价格低于2010年；而其他户型价格均高于2010年。其他3市的所有户型价格均高于2010年。

　　二手房方面，济南的90平方米及以下小户型、青岛的90-144平方米、144平方米以上户型，烟台、济宁的144平方米以上大户型，定基指数(2010年=100)各为99.1,96.9、96.6,94.2,99.3,均出现了价格低于2010年的情况。

　　成交量方面，从各市房地产主管部门的数据看，在降息、开发商以价换量、年底冲量等因素影响下，2014年12月，济南、青岛、烟台的新建商品住宅成交量均创下年内单月新高，其中，青岛成交量突破万套。