齐鲁网济南11月18日讯 (记者 李瑞平)今天上午9点,济南市西蒋峪公租房正式办理入住,市民薛健幸运地成为第一名拿到钥匙的业主,他激动地表示,“赶上了好政策,入住新房跟结婚时候感觉差不多。”
据了解,西蒋峪项目首次分配的2818户全部承租,今天共有80户业主将办理入住手续。
西蒋峪项目是济南政府集中组织建设的较大规模公共租赁住房之一,也是首个竣工入住的市级公租房小区,总建筑面积30.88万平方米,住宅总计3594套。
后期如何管理?将推出“365×24”无休服务
在公租房管理上,济南确定了公租房后期管理的管理服务模式,即:遵循“寓管理于服务之中”的原则,实施“委托式管理,市场化运作”的“二元化”运营管理模式,继续秉持“政府主导,部门联动,社会参与,优势互补”的“六位一体”的服务管理模式,通过科学的管控和人性化的服务,使公租房小区达到“管理规范、服务优质、居住舒适、和谐温馨”的标准。
根据公租房“六位一体”运作管理模式,西蒋峪项目将统一设立“六位一体”综合服务大厅,同时按照“六位一体”的部门分工设立小区综合管理委员会,定期召开专题会议,提升小区综合管理水平。
在特色服务方面,西蒋峪项目将推出“365×24”无休服务模式,设立维修专线,设定小修、中修、大修、应急维修的维修时限,为住户提供及时高质量的房屋维修服务;根据西蒋峪项目开放小区的特点,小区物业推出“区片管家服务”模式,提供八小时接待,24小时电话值守服务,区片管家对所负责住户建立个性化档案,在基础服务的基础上,可以为承租户提供更加有针对性的周到、优质服务;同时,还推出了家具租赁“套餐式”服务,根据公租房的户型特点定制了部分家具,承租户可以根据自身情况选择租赁或购买。
教育、交通配套怎样?5所学校、4条公交直达
小区居民入住后,孩子将上哪所学校?这是很多家长的疑问。今天在西蒋峪小区在办理入住手续现场,齐鲁网记者从西蒋峪片区的指示图上找到了答案。
西蒋峪小区东临孟家水库,小区内水、电、燃气、供热配套齐全。对于适龄儿童,济南市教育部门将按照区域义务教育的规定,统筹安排公租房住户在义务教育阶段的子女就近入学。西蒋峪小区周边有大地全运村幼儿园、龙奥新居幼儿园、锦屏幼儿园3所幼儿园,以及锦屏学校、燕山学校海尔绿城分校2所九年一贯制中小学,方便业主子女就近入学。
在交通配套方面,小区周边有K139锦屏家园北门站;151路、BRT5、K139全运媒体村站等公交出行线路。为了出行方便,相关部门正在积极与公交公司联系沟通,争取将公交线路延伸至小区内部,方便住户出行。
车位费怎么算?地下车位租赁费为220元/月
在业主签订的物业合同中,齐鲁网记者了西蒋峪小区车位及其使用服务费用明细。
根据合同,地上临时停车费标准是:白天8:00—21:00 收费2.00元/小时;晚上21:00—8:00 收费10.00元/次。
摩托车、自行车和电动自行车停放服务费用,依据物价局指导价执行;
地下停车库停车位停车服务费:38.5元/月/辆;
车位租赁费,地下为220.00元/月/位,地上为80.00—154.00元/月/位;
车辆看管费双方约定。